부산지법 2024타경6426-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-23 · 경매접수
2. 24-12-27 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2936만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.40㎡ (5.0평)

건물면적

52.88㎡ (16.0평)

토지면적

16.40㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

2587만 (최저가의 20%)

청구금액

5억

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

명안로78번길

건물 · 대지권

건물

52.88㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명장동 136-9 · 제2종일반주거지역 · 16.40㎡ (5.0평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 "충렬중학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류소 및 부산도시철도 4호선 "명장역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조/(철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내 8층 801호 외 2세대로서, (사용승인일:2021.12.20.) 외벽: 몰탈위페인팅 등, 창호: 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가)-(다): 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형에 가까운 부정 다각형 토지로서, 주상용(공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8-9미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이30m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명안로78번길 25, 8층801호 (명장동,아이뷰파크) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 명안로78번길 25, 14층1401호 (명장동,아이뷰파크) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 명안로78번길 25, 15층1501호 (명장동,아이뷰파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

1

부산광역시 동래구 명장동 136-9 8층801호

부산광역시 동래구 명장동 136-9 14층1401호

부산광역시 동래구 명장동 136-9 15층1501호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

사OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

심OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 부산광역시 동래구 명안로78번길 25, 15층1501호 (명장동,아이뷰파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 지1층 286.96㎡ 1층 191.72㎡ 2층 323.07㎡ 3층 323.07㎡ 4층 323.07㎡ 5층 304.31㎡ 6층 304.31㎡ 7층 304.31㎡ 8층 304.31㎡ 9층 304.31㎡ 10층 304.31㎡ 11층 304.31㎡ 12층 304.31㎡ 13층 304.31㎡ 14층 304.31㎡ 15층 304.31㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 52.8775㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 안락초등학교 · 초등학교
• 266m · 충렬중학교 · 중학교
• 404m · 명동초등학교 · 초등학교
• 407m · 충렬고등학교 · 고등학교
• 450m · 혜화여자중학교 · 중학교
• 454m · 부산금정고등학교 · 고등학교
• 473m · 금정고 야자실
• 501m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
• 622m · 반안중학교 · 중학교
• 660m · 충렬초등학교 · 초등학교
• 666m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 704m · 반안초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 명장1동행정복지센터 · 29
• 137m · 명장1동행정복지센터 · 29
• 137m · 명장1동행정복지센터 · 155
• 142m · 명장1동새마을금고 · 동래구6-1
• 145m · 명장1동새마을금고 · 동래구6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-30, 사상신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-30 · 사상신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2936만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2741만

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