부산지법 2024타경50195-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-05 · 경매접수
2. 24-01-08 · 경매개시결정
3. 24-01-08 · 배당요구종기
4. 25-03-18 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 7846만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

166.50㎡ (50.4평)

토지면적

389.25㎡ (117.7평)

제시외면적

166.50

보증금

1억 1784만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

13계 · 051)507-2860

도로명주소

동래로157번가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 166.50㎡ (50.4평) · 층 · 단독주택

대지권

복천동 157-1

당사자

채권자

오OO

채무자

김OO(OOOO OOOO OOO)

소유자

김OO(OOOO OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 복천동 소재 내성초등학교 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 학교 등으로 형성되어 있는기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.(인근 토지에 개설된 진입로를 통해서 차량접근이 가능함.)

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

2필 일단지 기준 남하향 완경사지 내의 부정형 토지로서 주거용 건부지 등으로 이용 중 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 남동측으로 약 1.5미터 내외 폭의 골목도로에 접하며, 북측으로 인접지의 내부를 통행하는 약 3미터 내외 폭의 현황도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호2,3 토지 공히 제3종일반주거지역(2022-06-22), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(복산1 주택재개발 정비구역)<도시 및 주거환경 정비법>, 정비구역기타 (공동주택용지)<도시 및 주거환경정비법>,역사문화환경보존지역(5구역(동래읍성지,내주축성 비))<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>에 속함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외 건물이 소재하여 토지의 사용수익 및 처분에 영향을 미치고 있음. (별첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근 및 블럭조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 토지의 사용·수익 및 처분에 특별한 영향은 없을 것으로 판단 되는 본 건물(기호1)의 종물 및 부합물(㉠-㉣)이 소재함.(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호1 건물 1층 공부상면적(66.12㎡)과 개략적인 실측면적(79.1㎡)과 차이가 있어, 실측면적으로 사정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 동래로157번가길 19 · 건물
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 복천동 89-1 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 복천동 93 · 토지

현황조사

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

김OO (O)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

오OO

근저당권자

주OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OOOOOOO

임차인

변OO

임차인

사OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

김OO(OOOO OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-19 · 부산광역시 동래구 복천동 89-1 · 대 215㎡
• 25-03-19 · 부산광역시 동래구 복천동 93 · 대 248㎡ (공유자 김상월 지분 24800분의 17425 전부)

주변

학군

• 124m · 내성초등학교 · 초등학교
• 551m · 동래고등학교 · 고등학교
• 615m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 671m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 677m · 학산여자중학교 · 중학교
• 714m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 793m · 명장초등학교 · 초등학교
• 803m · 동신중학교 · 중학교
• 839m · 부산맹학교
• 890m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 954m · 동래중학교 · 중학교
• 1020m · 대명여자고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 동래교육청후문 · 동래구1, 동래구6-1
• 139m · 동호탕 · 동래구1, 동래구6-1
• 141m · 동래교육청후문 · 동래구6-1
• 158m · 동래교육청정문 · 동래구1
• 169m · 동래시장 · 동래구1, 동래구6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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