부산지법 2024타경50348-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-08 · 경매접수
2. 24-01-10 · 경매개시결정
3. 24-03-25 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 4차 매각기일 · 최저가 4699만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.86㎡ (1.8평)

건물면적

18.34㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

469만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 5000만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

여고북로123번라길

건물 · 대지권

건물

36층 건물 · NF · 18.34㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

온천동 1462-15 · 준주거지역 · 5.86㎡ (1.8평)

호

1층

당사자

채권자

부OOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "미남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2,4호선 "미남역", 도시철도 1,4호선 "동래역" 및 도시철도 3호선 "사직역" 등이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 본건을 포함하여 폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>, 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "미남초등학교" 남서측 인근에 위치하는 엘이즈 엔15 2층 201호외 35개호(기호(1)-(36))로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2,4호선 "미남역", 도시철도 1,4호선 "동래역" 및 도시철도 3호선 "사직역" 등이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 건물 내 2층 201호 외 35개호로서, (사용승인일자: 2021.04.20) 외벽: 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)-(16) : 집합건축물대장등본상 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)임. 기호(17)-(36) : 집합건축물대장등본상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 기계식 주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>, 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 2층201호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 4층402호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 11 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 4층403호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 12 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 4층404호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 13 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 5층501호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 14 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 5층502호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 15 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 5층503호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 16 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 5층504호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 17 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 6층601호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 18 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 6층602호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 19 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 6층603호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 2층202호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 20 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 6층604호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 21 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 7층701호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 22 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 7층702호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 23 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 7층703호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 24 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 7층704호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 25 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 8층801호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 26 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 8층802호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 27 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 8층803호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 28 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 8층804호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 29 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 9층901호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 2층203호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 30 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 9층902호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 31 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 9층903호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 32 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 9층904호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 33 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 10층1001호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 34 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 10층1002호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 35 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 10층1003호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 36 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 10층1004호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 37 · 부산광역시 동래구 온천동 1462-73 · 토지
• 목록 4 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 2층204호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 3층301호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 3층302호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 3층303호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 3층304호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 4층401호 (온천동,엘이즈 엔15) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 2층201호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 2층202호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 2층203호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 2층204호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 3층301호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 3층302호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 3층303호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 3층304호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 4층401호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 4층402호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 4층403호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 4층404호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 5층501호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 5층502호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 5층503호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 5층504호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 6층601호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 6층602호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 6층603호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 6층604호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 7층701호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 7층702호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 7층703호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 7층704호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 8층801호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 8층802호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 8층803호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 8층804호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 9층901호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 9층902호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 9층903호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 9층904호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 10층1001호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 10층1002호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 10층1003호

부산광역시 동래구 온천동 1462-15 10층1004호

부산광역시 동래구 온천동 1462-73 · 9.3㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOO (OOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO (OOOOO OOOO OOO)

배당요구권자

주OOOOOOO (OOOOO OOOOO OOOOO OOOO OOO)

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차권자

권OO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

손OO

임차권자

신OO

임차권자

이OO

임차권자

주OO

임차권자

차OO

임차권자

천OO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

시OO

임차인

신OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

차OO

임차인

탁OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

부OOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 2층204호 (온천동,엘이즈 엔15) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 공동주택 및 업무시설 지1층 172.77㎡ 1층 71.41㎡ 2층 120.11㎡ 3층 120.11㎡ 4층 120.11㎡ 5층 120.11㎡ 6층 160.72㎡ 7층 160.72㎡ 8층 160.72㎡ 9층 160.72㎡ 10층 160.72㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 18.34㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 미남초등학교 · 초등학교
• 544m · 여고초등학교 · 초등학교
• 555m · 내성중학교 · 중학교
• 586m · 금강초등학교 · 초등학교
• 709m · 내산초등학교 · 초등학교
• 787m · 여명중학교 · 중학교
• 817m · 거학초등학교 · 초등학교
• 819m · 부산교육대학교 · 대학교
• 952m · 남문초등학교 · 초등학교
• 958m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 987m · 달북초등학교 · 초등학교
• 1058m · 온천중학교 · 중학교

버스

• 126m · 사직성당 · 동래구8
• 137m · 사직성당 · 83-1
• 160m · 금강시장 · 동래구8
• 170m · 농심가 · 동래구5, 동래구8
• 170m · 금강시장 · 동래구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-07, 부산행복신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.05.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-07)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-07 · 부산행복신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4699만

매각비용

70만

배당 가능액

4628만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다