부산지법 2024타경50805-1 우성베스토피아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-16 · 경매접수
2. 24-01-17 · 경매개시결정
3. 24-01-17 · 배당요구종기
4. 24-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2050만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

97.35㎡ (29.4평)

제시외면적

없음

보증금

2205만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 597만

담당계

13계 · (051)590-1831(구내:1831) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

복천로5번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우성베스토피아 · 97.35㎡ (29.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

복천동 5

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 동래구 복천동 소재 ‘내성초등학교’ 북측 인근에 위치하는 구분 건물(아파트)인 우성베스토피아 6동<현칭: 106동> 4층 406호(통칭: 32평형, 남향)로서 11개동, 총 744세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 4층(신측 사용승인일자: 1989.02.08)으로서 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시유리창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입나다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지 (아파트용지)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역, 정비구역, 역사문화환경보존지역, 문화재보존영향 검토 대상구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 복천로5번길 34, 6동 4층406호 (복천동,우성베스토피아) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-30 · 부산광역시 동래구 복천로5번길 34, 6동 4층406호 (복천동,우성베스토피아) · 철근콘크리트조슬래브지붕13층 공동주택 1층598.03㎡ 2층574.89㎡ 3층574.89㎡ 4층574.89㎡ 5층574.89㎡ 6층574.89㎡ 7층574.89㎡ 8층574.89㎡ 9층574.89㎡ 10층574.89㎡ 11층574.89㎡ 12층574.89㎡ 13층574.89㎡ 지하567.97㎡ 붉은벽돌조슬래브지붕단층 노인정및공중변소 109.08㎡ 철근콘크리트조슬래브지붕 지하2층기계실및관리실 지하1층241.0㎡ 지하중층57.37㎡ 지하2층918.25㎡ 붉은벽돌조슬래브지붕단층 안내소및경비소 13.12㎡ 철근콘크리트조 84.23㎡

주변

학군

• 379m · 내성초등학교 · 초등학교
• 390m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 697m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 725m · 동래중학교 · 중학교
• 814m · 동래고등학교 · 고등학교
• 849m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 862m · 학산여자중학교 · 중학교
• 879m · 명장초등학교 · 초등학교
• 894m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 962m · 동신중학교 · 중학교
• 963m · 내산초등학교 · 초등학교
• 969m · 부산맹학교

버스

• 152m · 우성아파트 · 동래구6
• 169m · 복산동행정복지센터 · 100, 110-1
• 176m · 복산동행정복지센터 · 동래구1, 동래구1-1, 동래구3, 동래구6, 동래구6-1
• 182m · 우성아파트 · 동래구6
• 183m · 현대아파트.명륜아이파크 · 동래구1, 동래구1-1, 동래구3, 동래구6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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