부산지법 2024타경51587-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-30 · 경매접수
2. 24-01-31 · 경매개시결정
3. 24-01-31 · 배당요구종기
4. 25-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6260만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.44㎡ (17.7평)

건물면적

92.60㎡ (28.0평)

토지면적

58.44㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

3626만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4331만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

낙민로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 92.60㎡ (28.0평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

낙민동 7 · 58.44㎡ (17.7평)

호

5층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

임OO(OOOO OOO)

소유자

임OO(OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재‘동래고등학교’남측 인근에 위치하는 (현칭:동래한신맨션) 2동 5층 505호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, "낙민1주택재건축정비구역" 내 소재 부동산으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선"낙민역", 동해선(동래역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상5층 건물내 5층 505호 (사용승인일:1983.12.20)로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 마감 등 창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트, 130세대, 총3개동)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 약 18미터 폭의 왕복3차선 포장도로와 접하며 단지내 가로망 정비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상 기 타: 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재‘동래고등학교’남측 인근에 위치하는 (현칭:동래한신맨션) 2동 5층 505호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, "낙민1주택재건축정비구역" 내 소재 부동산으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선"낙민역", 동해선(동래역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상5층 건물내 5층 505호 (사용승인일:1983.12.20)로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 마감 등 창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트, 130세대, 총3개동)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 약 18미터 폭의 왕복3차선 포장도로와 접하며 단지내 가로망 정비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 낙민로 7, 2동 5층505호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

임차인

임OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

임OO(OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 부산광역시 동래구 낙민로 7, 2동 5층505호 · 조표제79364호 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 714.87㎡ 2층 714.87㎡ 3층 714.87㎡ 4층 714.87㎡ 5층 714.87㎡ 지하 213.95㎡ 부속 벽돌조 슬래브지붕 단층 수위실 및 화장실 7.7㎡ 철근콩크리트조 84.90㎡

주변

학군

• 169m · 동래고등학교 · 고등학교
• 223m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 558m · 내성초등학교 · 초등학교
• 705m · 안민초등학교 · 초등학교
• 765m · 학산여자중학교 · 중학교
• 863m · 연신초등학교 · 초등학교
• 922m · 동신중학교 · 중학교
• 927m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 955m · 안진초등학교 · 초등학교
• 1021m · 부산맹학교
• 1088m · 명장초등학교 · 초등학교
• 1113m · 연서초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 낙민역.동래고등학교 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03
• 180m · 낙민역.동래고등학교 · 1002, 144, 200, 29, 307, 31, 43, 44, 506, A03
• 291m · 동래시장 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03
• 360m · 동래시장 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03
• 361m · 낙민역.동래고등학교 · 100, 110-1, 129-1, 148, 183(심야), 210, 49, 52, 57, 73(아침)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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