부산지법 2024타경51778-1 중앙하이츠아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-05 · 경매접수
2. 24-02-16 · 경매개시결정
3. 24-04-30 · 배당요구종기
4. 25-01-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5830만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.38㎡ (8.3평)

건물면적

84.83㎡ (25.7평)

토지면적

27.38㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

2583만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1000만

담당계

10계 · 051)507-2860

도로명주소

안남로31번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 중앙하이츠아파트 · 84.83㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

낙민동 31 · 27.38㎡ (8.3평)

호

23층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김OOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 "안민초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 학교, 공원, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철4호선(충렬사역)이 소재하여 대중교통사정은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 건물 내 16층 1602호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : 폐문·부재, 바 닥 : 폐문·부재, 창 호 : 샤시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망 확보되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 안남로31번길 10, 101동 16층1602호 (낙민동,중앙하이츠) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

중OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자

김OOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 부산광역시 동래구 안남로31번길 10, 101동 16층1602호 (낙민동,중앙하이츠) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 공동주택(아파트) 지하층 1084.77㎡ 1층 1144.86㎡ 2층 1166.24㎡ 3층 1160.84㎡ 4층 1160.84㎡ 5층 1160.84㎡ 6층 1160.84㎡ 7층 1160.84㎡ 8층 1160.84㎡ 9층 1160.84㎡ 10층 1160.84㎡ 11층 1160.84㎡ 12층 1160.84㎡ 13층 1160.84㎡ 14층 1100.94㎡ 15층 1100.94㎡ 16층 1100.94㎡ 17층 1100.94㎡ 18층 1100.94㎡ 19층 1016.11㎡ 20층 1016.11㎡ 21층 558.24㎡ 22층 198.01㎡ 23층 198.01㎡ 부속 철근콘크리트 조적조 1층 7.50㎡ 펌프실 1층 40.63㎡ 노인정 1층 21.12㎡ 경비실 지하1층 1509.01㎡ 주차장 지하1층 937.94㎡ 주차장 지하1층 144.00㎡ 전기실 철근콘크리트조 84.83㎡

주변

학군

• 193m · 안민초등학교 · 초등학교
• 316m · 안진초등학교 · 초등학교
• 358m · 연신초등학교 · 초등학교
• 774m · 동래고등학교 · 고등학교
• 843m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 1009m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1036m · 연천초등학교 · 초등학교
• 1061m · 안락초등학교 · 초등학교
• 1115m · 연일초등학교 · 초등학교
• 1118m · 학산여자중학교 · 중학교
• 1151m · 연일중학교 · 중학교
• 1164m · 안남초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 중앙하이츠아파트 · 동래구2
• 163m · 안민초등학교 · 동래구2
• 182m · 벽산한신아파트 · 동래구2
• 194m · 벽산아파트 · 210
• 197m · 안민초등학교 · 동래구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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