부산지법 2024타경51938-1 동래한양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-08 · 경매접수
2. 24-02-15 · 경매개시결정
3. 24-02-15 · 배당요구종기
4. 24-09-25 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5160만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1798.58㎡ (544.1평)

제시외면적

없음

보증금

5516만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

13계 · (051)590-1831(구내:1831) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

충렬대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동래한양아파트 · 1798.58㎡ (544.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

낙민동 314

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 "동래고등학교" 남측 인근에 위치하는 "동래한양아파트" 2동 1층 103호로서 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도 4호선 낙민역, 동해선 동래역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물(2동)내 1층 103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : -, 창호 : pvc샤시 등 마감 임. 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 조사 거부로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 30m의 광대로 및 남동측으로 폭 약 8m 도로에 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호① : 제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m-35m)(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(2023-10-18)(저촉) , 어린이공원(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-6구역(충렬사))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2023-07-28)(부산광역시 도시계획조례에 따름)<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 충렬대로 314, 2동 1층103호 (낙민동,동래한양아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

사OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOO

저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

저당권부질권자

양OO

저당권부질권자

유OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-25 · 부산광역시 동래구 충렬대로 314, 2동 1층103호 (낙민동,동래한양아파트) · 조표제68789호 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 아파트 1층 864.46㎡ 2층 864.46㎡ 3층 864.46㎡ 4층 864.46㎡ 5층 864.46㎡ 6층 864.46㎡ 7층 864.46㎡ 8층 864.46㎡ 9층 864.46㎡ 10층 864.46㎡ 지하 876.69㎡ 부속 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하건 기계실 전기실 노인정 변소 1665.16㎡ 철근콘크리트조 133.42㎡

주변

학군

• 213m · 동래고등학교 · 고등학교
• 429m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 602m · 안민초등학교 · 초등학교
• 657m · 내성초등학교 · 초등학교
• 684m · 학산여자중학교 · 중학교
• 762m · 안진초등학교 · 초등학교
• 785m · 연신초등학교 · 초등학교
• 828m · 동신중학교 · 중학교
• 863m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 938m · 부산맹학교
• 1003m · 안락초등학교 · 초등학교
• 1036m · 명장초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 낙민역.동래고등학교 · 1002, 144, 200, 29, 307, 31, 43, 44, 506, A03
• 85m · 낙민역.동래고등학교 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03
• 145m · 낙민역.동래고등학교 · 100, 110-1, 129-1, 148, 183(심야), 210, 49, 52, 57, 73(아침)
• 288m · 동래봉생병원 · 100, 105, 106, 110-1, 36, 49, 57, 99
• 317m · 동래봉생병원 · 100, 105, 106, 110-1, 36, 49, 57, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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