부산지법 2024타경52443-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-26 · 경매접수
2. 24-02-28 · 경매개시결정
3. 24-05-13 · 배당요구종기
4. 25-04-23 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 7778만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

228.63㎡ (69.2평)

제시외면적

없음

보증금

3777만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2815만

담당계

13계 · 051)507-2860

도로명주소

충렬대로108번길

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · 층평 · 대지

대지권

온천동 1459-2 · 준주거지역

당사자

채권자

이OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "미남초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근 통칭 "금정시장"으로 부근은 대부분 재래시장내 각종 소규모 점포, 공동주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 북서측 인근으로 버스정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지로서 주상용임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 10m 내외의 도로, 북동측으로 폭 약 6m 내외의 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,시장,상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 후첨 "건물요항표" 참조 바람. 나. 기타 : "평가의견서" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 블럭조 슬래브지붕 2층건물으로서, 1층,2층 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 및 목재 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층은 시장(점포), 2층은 아파트임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : "평가의견서" 참조 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "미남초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근 통칭 "금정시장"으로 부근은 대부분 재래시장내 각종 소규모 점포, 공동주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북서측 인근으로 버스정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서 주상용임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 10m 내외의 도로, 북동측으로 폭 약 6m 내외의 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,시장,상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 후첨 "건물요항표" 참조 바람. 나. 기타 : "평가의견서" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 블럭조 슬래브지붕 2층건물으로서, 1층,2층 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 및 목재 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 시장(점포), 2층은 아파트임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : "평가의견서" 참조 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1459-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 충렬대로108번길 81 · 건물 · 주상복합
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 충렬대로108번길 81 · 건물 · 주상복합
• 목록 4 · 부산광역시 동래구 충렬대로108번길 81 · 건물 · 주상복합
• 목록 5 · 부산광역시 동래구 충렬대로108번길 81 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 13명

점유

임차인(별지)점유 · 13명

점유

임차인(별지)점유 · 13명

점유

임차인(별지)점유 · 13명

목적물 대지와 건물은 금정상가시장이었으나 현재는 폐쇄되어 있음. 1층은 각 동별 호실로 구분할 수 있으나 2층은 경계가 없어지고 통으로 되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

정OO

공유자

강OO

공유자

구OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

서OO

공유자

양OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

최OO

공유자

하OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

연OO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

수OOOOOOOO

근저당권자

이OO

기타

이OO

배당요구권자

유OO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

민OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

하OO

임차인

현OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-19 · 부산광역시 동래구 온천동 1459-2 · 대 1805.6㎡ (공유자 정지현 지분 27310분의 3458 전부)
• 25-03-19 · 부산광역시 동래구 충렬대로108번길 81 · 3 (공유자 정지현 지분 5분의 4 전부)
• 25-03-19 · 부산광역시 동래구 충렬대로108번길 81 · 4 (공유자 정지현 지분 5분의 4 전부)

주변

학군

• 93m · 미남초등학교 · 초등학교
• 294m · 내성중학교 · 중학교
• 501m · 내산초등학교 · 초등학교
• 705m · 여고초등학교 · 초등학교
• 721m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 734m · 거학초등학교 · 초등학교
• 809m · 부산교육대학교 · 대학교
• 843m · 금강초등학교 · 초등학교
• 883m · 동래중학교 · 중학교
• 903m · 여명중학교 · 중학교
• 993m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1011m · 온천초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 금정시장 · 동래구5, 동래구8, 부산진구17
• 141m · 동영아파트 · 동래구5, 동래구8, 부산진구17
• 145m · 광제약국 · 동래구5, 동래구8
• 145m · 대우아파트 · 동래구5, 동래구8, 부산진구17
• 202m · 동남.동원아파트 · 동래구5, 동래구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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