부산지법 2024타경52610-2 루미랑스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-28 · 경매접수
2. 24-03-14 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 6517만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.16㎡ (3.1평)

건물면적

37.26㎡ (11.3평)

토지면적

10.16㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 9743만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

여고북로23번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 루미랑스 · 37.26㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

온천동 23-5 · 10.16㎡ (3.1평)

호

10층

당사자

채권자

부OOO OOOOOO 외 2

채무자

신O 외 1

소유자

신O 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "금강초등학교" 북동측 인근에 위치한 루미랑스 제2층 제201호 외 7개호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도3호선 및 4호선 환승역"미남역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 2층 201호 외 7개호로서, ·외벽: 화강석 및 드라이비트 마감 등, ·창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 일련번호 가-사) 주거용 오피스텔로 이용중임. - 일련번호 아) 다세대(도시형생활주택)주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전 설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대(도시형생활주택)주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1-3) : 일반상업지역, 방화지구가로구역별, 최고높이 제한지역(36m이하)<건축법>, 상대보호구역교육환경 <보호에 관한 법률임>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임 대 관 계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "금강초등학교" 북동측 인근에 위치한 루미랑스 제2층 제201호 외 7개호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도3호선 및 4호선 환승역"미남역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 2층 201호 외 7개호로서, ·외벽: 화강석 및 드라이비트 마감 등, ·창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 일련번호 가-사) 주거용 오피스텔로 이용중임. - 일련번호 아) 다세대(도시형생활주택)주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전 설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대(도시형생활주택)주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1-3) : 일반상업지역, 방화지구가로구역별, 최고높이 제한지역(36m이하)<건축법>, 상대보호구역교육환경 <보호에 관한 법률임>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임 대 관 계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 여고북로23번길 37, 2층201호 (온천동,루미랑스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 여고북로23번길 37, 3층302호 (온천동,루미랑스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 여고북로23번길 37, 4층403호 (온천동,루미랑스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 부산광역시 동래구 여고북로23번길 37, 5층501호 (온천동,루미랑스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 부산광역시 동래구 여고북로23번길 37, 6층602호 (온천동,루미랑스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 부산광역시 동래구 여고북로23번길 37, 7층701호 (온천동,루미랑스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 부산광역시 동래구 여고북로23번길 37, 7층703호 (온천동,루미랑스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 8 · 부산광역시 동래구 여고북로23번길 37, 10층1003호 (온천동,루미랑스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

부산광역시 동래구 온천동 1410-5 2층201호

부산광역시 동래구 온천동 1410-5 3층302호

부산광역시 동래구 온천동 1410-5 4층403호

부산광역시 동래구 온천동 1410-5 5층501호

부산광역시 동래구 온천동 1410-5 6층602호

부산광역시 동래구 온천동 1410-5 7층701호

부산광역시 동래구 온천동 1410-5 7층703호

부산광역시 동래구 온천동 1410-5 10층1003호

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

임차권자

지OO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

정OO

채권자

부OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO (OOO OOOOOOOOO OOOO)

채권자

케OOOOOOOO OOOO (OOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

신O

채무자겸소유자

파OO OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 부산광역시 동래구 여고북로23번길 37, 3층302호 (온천동,루미랑스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 오피스텔 및 공동주택(다세대) 지1층 149.6㎡ 1층 73.95㎡ 2층 229.19㎡ 3층 229.19㎡ 4층 229.19㎡ 5층 229.19㎡ 6층 229.19㎡ 7층 229.19㎡ 8층 192.64㎡ 9층 192.64㎡ 10층 192.64㎡ 철근콘크리트구조 37.26㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 금강초등학교 · 초등학교
• 479m · 미남초등학교 · 초등학교
• 554m · 여고초등학교 · 초등학교
• 685m · 달북초등학교 · 초등학교
• 759m · 온천중학교 · 중학교
• 819m · 여명중학교 · 중학교
• 856m · 내성중학교 · 중학교
• 952m · 내산초등학교 · 초등학교
• 957m · 남문초등학교 · 초등학교
• 984m · 부산교육대학교 · 대학교
• 1034m · 사직고등학교 · 고등학교
• 1040m · 거학초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 반도보라스카이뷰 · 동래구8
• 141m · 반도보라스카이뷰 · 1002(심야), 111, 33-1, 44, 46, 80, 83-1
• 149m · 반도보라스카이뷰 · 83-1, 동래구8
• 160m · 사직성당 · 83-1
• 169m · 금강시장 · 동래구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-12, 부산동부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-12 · 부산동부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6517만

매각비용

97만

배당 가능액

6419만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다