부산지법 2024타경52634-1 명륜2차아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-28 · 경매접수
2. 24-03-04 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 24-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4200만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1796만

담당계

11계 · 051-590-1827(구내:1827) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시실로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 명륜2차아이파크 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명륜동 49

호

30층

당사자

채권자

에OOOOOOOOO OOOOOOOOO 외 2

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 지하철 온천장역 남동측 근거리, 동해중학교 남동측 인접, 교동초등학교 서측에 인접 위치한 명륜2차아이파크 113동 12층 1205호이며, 주위는 아파트단지, 각급학교 및 도로변 상가와 주택, 일부 임야로 이루어져 있어 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 가능하며, 마을버스, 시내버스정류소가 단지에 인접하고 지하철역도 근거리에 있어 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하실부 30층 건물 내 12층 1205호로서, ·외벽 : 석재치장, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 남서하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 20여 미터의 간선도로, 북서측, 남동측으로 각각 약 15미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-10-07), 지구단위계획구역(2020-03-25)(명륜2재개발지구단위계획구 역), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-10-07)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로3류(폭 12m- 15m)(2020-11-30)(접함), 상대보호구역, 상대보호구역(2016-06-02), 절대보호구역, 역사문화 환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 남서향, 계단식으로 지하주차장시설 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 시실로 49, 113동 12층1205호 (명륜동,명륜2차아이파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOO OOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-30 · 부산광역시 동래구 시실로 49, 113동 12층1205호 (명륜동,명륜2차아이파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 공동주택(아파트) 지하1층 224.2019㎡ 1층 134.8378㎡ 2층 581.9977㎡ 3층 581.9977㎡ 4층 581.9977㎡ 5층 581.9977㎡ 6층 581.9977㎡ 7층 581.9977㎡ 8층 581.9977㎡ 9층 581.9977㎡ 10층 581.9977㎡ 11층 581.9977㎡ 12층 581.9977㎡ 13층 581.9977㎡ 14층 581.9977㎡ 15층 581.9977㎡ 16층 581.9977㎡ 17층 581.9977㎡ 18층 581.9977㎡ 19층 581.9977㎡ 20층 581.9977㎡ 21층 581.9977㎡ 22층 581.9977㎡ 23층 581.9977㎡ 24층 581.9977㎡ 25층 484.4028㎡ 26층 484.4028㎡ 27층 484.4028㎡ 28층 484.4028㎡ 29층 484.4028㎡ 30층 484.4028㎡ 철근콘크리트구조 84.9138㎡

주변

학군

• 212m · 동해중학교 · 중학교
• 289m · 교동초등학교 · 초등학교
• 489m · 동현중학교 · 중학교
• 591m · 용인고등학교 · 고등학교
• 600m · 서명초등학교 · 초등학교
• 749m · 내성고등학교 · 고등학교
• 818m · 대명여자고등학교 · 고등학교
• 888m · 동현초등학교 · 초등학교
• 939m · 서동초등학교 · 초등학교
• 942m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 986m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 988m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 32m · 명륜2차아이파크1단지 · 동래구7
• 50m · 명륜2차아이파크 · 183
• 76m · 명륜2차아이파크 · 183
• 86m · 명륜2차아이파크1단지 · 동래구7
• 156m · 동래문화회관 · 183, 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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