부산지법 2024타경53170-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-08 · 경매접수
2. 24-03-19 · 경매개시결정
3. 24-03-19 · 배당요구종기
4. 24-12-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4209만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

43.00㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

2420만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9076만

담당계

10계 · 051)507-2860

도로명주소

명륜로112번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대지

대지권

수안동 462-3 · 일반상업지역

당사자

채권자

정OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 수안동 소재 동래시장 남서측 인근에 위치하며 주위는 동래시장, 근린생활시설, 성당, 치안센터(폐쇄), 동래부동헌등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 시내버스정류장이 소재하는등 동지역에 있어서의 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13) (역사문화환경 보존지역-3구역)(동래부동헌, 장관청, 송공단))<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외건물(기호 "ㄱ" )이 소재하여 본건 부동산에 영향을 미치고 있음. (별첨 지적도 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건토지 북측 일부 작은 면적이 현황 "도로" 상태로 추정되는바 본건 부동산의 사용승인에 별 지장이 없는 것으로 보아 이에 구애됨이 없이 정상토지 가격으로 평가했는바 참고 하시기 바라며 이들의 면적, 경계, 현황등에 대해 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 수안동 462-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 명륜로112번길 44 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1층 BYC 2층 옷수선 점포 모두 비어 있음

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

부OOOO OOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 부산광역시 동래구 수안동 462-3 · 대 43㎡

주변

학군

• 449m · 내성초등학교 · 초등학교
• 531m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 576m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 646m · 동래고등학교 · 고등학교
• 728m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 752m · 내성중학교 · 중학교
• 865m · 동래중학교 · 중학교
• 907m · 내산초등학교 · 초등학교
• 1009m · 학산여자중학교 · 중학교
• 1017m · 거학초등학교 · 초등학교
• 1079m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 1134m · 미남초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 동래시장 · 동래구2
• 41m · 동래시장정문 · 100, 110-1
• 120m · 동래전화국 · 동래구2
• 167m · 동래구청 · 100, 110-1, 동래구1, 동래구1-1, 동래구2, 동래구6
• 178m · 동래시장 · 동래구1-1, 동래구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다