부산지법 2024타경53767-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-22 · 경매접수
2. 24-03-25 · 경매개시결정
3. 24-06-05 · 배당요구종기
4. 25-03-19 · 5차 매각기일 · 최저가 1415만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1805.50㎡ (546.2평)

제시외면적

없음

청구금액

1억 5743만

담당계

11계 · 051)507-2860

도로명주소

동영로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

사직동 12-4 · 자연녹지지역

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "사직고등학교" 북서측 인근 및 근거리에 위치하는 임야로서, 본건 남측 및 남동측 근거리 주변은 아파트단지, 주택, 학교 등으로 형성되어 있는 시가지주변 산림지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 시가지주변 고지대 임야로서 교통환경은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1-4)는 대체로 남동하향의 고지 및 경사지대 내 사다리형 및 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

도로가 접하지 않는 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건(1),(4) : 자연녹지지역, 고속철도(저촉), 전기공급설비(2018-04-11)(저촉), 철도보호지구<철도안전법> 본건(2),(3) : 자연녹지지역

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건은 공유지분 중 "조경자·김남훈·김대흥" 지분만의 평가로서, 평가대상 지분의 위치 및 경계 확인이 불가능하여 토지의 면적 전체를 기준으로 한 평균단가를 적용한 후 면적사정은 귀 제시목록상 지분비율에 의거하였으며, 소수점이하 셋째자리에서 절사하였습니다. - 별첨 "지적도"에 도시한 바와 같이 본건 토지 기호(1),(4)의 일부는 "고속철도" 및 "전기공급설비"에 저촉되는바 이를 감안하여 평가하였습니다. - 본건 토지(임야)상의 자연식생 수목은 거래관행상 토지와 일체로 거래되므로 토지에 포함하여 평가하였고, 수풀이 우거져 육안으로 보이지 않는 분묘가 소재할 수 있으니 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "사직고등학교" 북서측 인근 및 근거리에 위치하는 임야로서, 본건 남측 및 남동측 근거리 주변은 아파트단지, 주택, 학교 등으로 형성되어 있는 시가지주변 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 시가지주변 고지대 임야로서 교통환경은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1-4)는 대체로 남동하향의 고지 및 경사지대 내 사다리형 및 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

도로가 접하지 않는 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건(1),(4) : 자연녹지지역, 고속철도(저촉), 전기공급설비(2018-04-11)(저촉), 철도보호지구<철도안전법> 본건(2),(3) : 자연녹지지역

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건은 공유지분 중 "조경자·김남훈·김대흥" 지분만의 평가로서, 평가대상 지분의 위치 및 경계 확인이 불가능하여 토지의 면적 전체를 기준으로 한 평균단가를 적용한 후 면적사정은 귀 제시목록상 지분비율에 의거하였으며, 소수점이하 셋째자리에서 절사하였습니다. - 별첨 "지적도"에 도시한 바와 같이 본건 토지 기호(1),(4)의 일부는 "고속철도" 및 "전기공급설비"에 저촉되는바 이를 감안하여 평가하였습니다. - 본건 토지(임야)상의 자연식생 수목은 거래관행상 토지와 일체로 거래되므로 토지에 포함하여 평가하였고, 수풀이 우거져 육안으로 보이지 않는 분묘가 소재할 수 있으니 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 사직동 산12-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 사직동 산12-4 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 사직동 산12-5 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 부산광역시 동래구 사직동 산12-6 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

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목적물 임야는 쇠미산 동학사 뒤편 보탑사를 지나 전망대로 올라가는 제법

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

이OO

공유자

조OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

복OOOOOOO

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손OO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-19 · 부산광역시 동래구 사직동 산12-4 · 임야 8693㎡ (공유자 조경자 지분 222845분의 19836 전부 공유자 김남훈 지분 222845분의 13224 전부 공유자 김대흥 지분 222845분의 13224 전부)

주변

학군

• 539m · 사직고등학교 · 고등학교
• 720m · 사직초등학교 · 초등학교
• 721m · 온천중학교 · 중학교
• 808m · 달북초등학교 · 초등학교
• 845m · 사직중학교 · 중학교
• 1041m · 동인고등학교 · 고등학교
• 1165m · 사직여자고등학교 · 고등학교
• 1194m · 금강초등학교 · 초등학교
• 1342m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1476m · 사직여자중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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