부산지법 2024타경53767-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-22 · 경매접수
2. 24-03-25 · 경매개시결정
3. 24-06-05 · 배당요구종기
4. 25-03-19 · 5차 매각기일 · 최저가 1785만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1373.29㎡ (415.4평)

제시외면적

없음

청구금액

1억 5743만

담당계

11계 · 051)507-2860

도로명주소

동영로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

사직동 12-6 · 자연녹지지역

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "사직고등학교" 북서측 인근 및 근거리에 위치하는 임야로서, 본건 남측 및 남동측 근거리 주변은 아파트단지, 주택, 학교 등으로 형성되어 있는 시가지주변 산림지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 시가지주변 고지대 임야로서 교통환경은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1-4)는 대체로 남동하향의 고지 및 경사지대 내 사다리형 및 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

도로가 접하지 않는 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건(1),(4) : 자연녹지지역, 고속철도(저촉), 전기공급설비(2018-04-11)(저촉), 철도보호지구<철도안전법> 본건(2),(3) : 자연녹지지역

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건은 공유지분 중 "조경자·김남훈·김대흥" 지분만의 평가로서, 평가대상 지분의 위치 및 경계 확인이 불가능하여 토지의 면적 전체를 기준으로 한 평균단가를 적용한 후 면적사정은 귀 제시목록상 지분비율에 의거하였으며, 소수점이하 셋째자리에서 절사하였습니다. - 별첨 "지적도"에 도시한 바와 같이 본건 토지 기호(1),(4)의 일부는 "고속철도" 및 "전기공급설비"에 저촉되는바 이를 감안하여 평가하였습니다. - 본건 토지(임야)상의 자연식생 수목은 거래관행상 토지와 일체로 거래되므로 토지에 포함하여 평가하였고, 수풀이 우거져 육안으로 보이지 않는 분묘가 소재할 수 있으니 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "사직고등학교" 북서측 인근 및 근거리에 위치하는 임야로서, 본건 남측 및 남동측 근거리 주변은 아파트단지, 주택, 학교 등으로 형성되어 있는 시가지주변 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 시가지주변 고지대 임야로서 교통환경은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1-4)는 대체로 남동하향의 고지 및 경사지대 내 사다리형 및 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

도로가 접하지 않는 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건(1),(4) : 자연녹지지역, 고속철도(저촉), 전기공급설비(2018-04-11)(저촉), 철도보호지구<철도안전법> 본건(2),(3) : 자연녹지지역

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건은 공유지분 중 "조경자·김남훈·김대흥" 지분만의 평가로서, 평가대상 지분의 위치 및 경계 확인이 불가능하여 토지의 면적 전체를 기준으로 한 평균단가를 적용한 후 면적사정은 귀 제시목록상 지분비율에 의거하였으며, 소수점이하 셋째자리에서 절사하였습니다. - 별첨 "지적도"에 도시한 바와 같이 본건 토지 기호(1),(4)의 일부는 "고속철도" 및 "전기공급설비"에 저촉되는바 이를 감안하여 평가하였습니다. - 본건 토지(임야)상의 자연식생 수목은 거래관행상 토지와 일체로 거래되므로 토지에 포함하여 평가하였고, 수풀이 우거져 육안으로 보이지 않는 분묘가 소재할 수 있으니 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 사직동 산12-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 사직동 산12-4 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 사직동 산12-5 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 부산광역시 동래구 사직동 산12-6 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

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미상 · 0

목적물 임야는 쇠미산 동학사 뒤편 보탑사를 지나 전망대로 올라가는 제법

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

이OO

공유자

조OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

복OOOOOOO

근저당권자

손OO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-19 · 부산광역시 동래구 사직동 산12-6 · 임야 6612㎡ (공유자 조경자 지분 222845분의 19836 전부 공유자 김남훈 지분 222845분의 13224 전부 공유자 김대흥 지분 222845분의 13224 전부)

주변

학군

• 639m · 사직고등학교 · 고등학교
• 776m · 사직초등학교 · 초등학교
• 842m · 온천중학교 · 중학교
• 860m · 사직중학교 · 중학교
• 928m · 달북초등학교 · 초등학교
• 1042m · 동인고등학교 · 고등학교
• 1179m · 사직여자고등학교 · 고등학교
• 1318m · 금강초등학교 · 초등학교
• 1402m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1461m · 백양초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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