부산지법 2024타경54180-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-01 · 경매접수
2. 24-04-02 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.54㎡ (3.8평)

토지면적

12.54㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8486만

담당계

13계 · 051)507-2860

도로명주소

온천장로65번길

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

65 · 12.54㎡ (3.8평)

호

108동 22층2212호

당사자

채권자

대OOO OOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 호텔 농심 및 온천장 남서측 인근에 위치한 동래3차 에스케이뷰 108동 22층 2212호이며, 주위는 간선도로변으로 상가, 아파트단지 및 시장 등이 혼재하여 주거환경 및 제반입지조건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역도 인근에 있어 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 39층 건물 내 22층 2212호로서, ·외벽 : 저층부 석재치장, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로 대체로 주위와 평탄하며, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 약 15미터 간선도로, 북동측 및 북서측으로 6-8미터의 포장도로에 접 함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2017-07-19), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-07-19)( 접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-01-24)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-06-10)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m 이하).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 북서향, 복도식으로 지하주차장시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 호텔 농심 및 온천장 남서측 인근에 위치한 동래3차 에스케이뷰 108동 22층 2212호이며, 주위는 간선도로변으로 상가, 아파트단지 및 시장 등이 혼재하여 주거환경 및 제반입지조건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역도 인근에 있어 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 39층 건물 내 22층 2212호로서, ·외벽 : 저층부 석재치장, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로 대체로 주위와 평탄하며, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 약 15미터 간선도로, 북동측 및 북서측으로 6-8미터의 포장도로에 접 함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2017-07-19), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-07-19)( 접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-01-24)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-06-10)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m 이하).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 북서향, 복도식으로 지하주차장시설 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천장로65번길 9(온천동), 108동 22층2212호 (온천동,동래3차에스케이뷰) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

손OO

임차인

최OO

점유자

권OO

채권자

대OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-04 · 부산광역시 동래구 온천장로65번길 9(온천동), 108동 22층2212호 (온천동,동래3차에스케이뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 업무시설(오피스텔) 지5층 73.4667㎡ 지4층 65.6265㎡ 지3층 117.4166㎡ 지2층 117.4166㎡ 지1층 243.0621㎡ 1층 219.7499㎡ 2층 774.0379㎡ 3층 774.0379㎡ 4층 774.0379㎡ 5층 774.0379㎡ 6층 774.0379㎡ 7층 774.0379㎡ 8층 774.0379㎡ 9층 774.0379㎡ 10층 774.0379㎡ 11층 774.0379㎡ 12층 774.0379㎡ 13층 774.0379㎡ 14층 774.0379㎡ 15층 774.0379㎡ 16층 107.6447㎡ 17층 774.0379㎡ 18층 774.0379㎡ 19층 774.0379㎡ 20층 774.0379㎡ 21층 774.0379㎡ 22층 774.0379㎡ 23층 774.0379㎡ 24층 774.0379㎡ 25층 774.0379㎡ 26층 774.0379㎡ 27층 774.0379㎡ 28층 774.0379㎡ 29층 774.0379㎡ 30층 774.0379㎡ 31층 774.0379㎡ 32층 774.0379㎡ 33층 774.0379㎡ 34층 774.0379㎡ 35층 774.0379㎡ 36층 774.0379㎡ 37층 774.0379㎡ 38층 774.0379㎡ 39층 774.0379㎡ 철근콘크리트구조 80.955㎡

주변

학군

• 184m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 381m · 유락여자중학교 · 중학교
• 466m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 693m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 708m · 온천초등학교 · 초등학교
• 769m · 동래중학교 · 중학교
• 803m · 동해중학교 · 중학교
• 967m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 979m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1074m · 내산초등학교 · 초등학교
• 1094m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1134m · 동현중학교 · 중학교

버스

• 23m · 동래3차SK뷰후문 · 동래구7
• 39m · 동래3차SK뷰 · 1002(심야), 110, 110-1, 121, 131, 77, 80, 동래구7
• 73m · 동래더샵아파트 · 100-1
• 170m · 부산인재평생교육진흥원 · 동래구1-1
• 177m · 온천프라자 · 동래구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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