부산지법 2024타경54517-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-08 · 경매접수
2. 24-04-15 · 경매개시결정
3. 24-04-15 · 배당요구종기
4. 25-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 2851만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1268.96㎡ (383.9평)

토지면적

265.00㎡ (80.2평)

제시외면적

33.00

보증금

1억 5285만 (최저가의 10%)

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

충렬대로107번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 1268.96㎡ (383.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

온천동 784-19

호

7층

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "온천초등학교" 서측 인근 도로 월편에 위치하며, 주 위는 학교 및 학원, 금융기관, 의원 및 각종 점포 등으로 형성되어 있는 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 소재하고 남서측 및 남동측 근거리에 부 산도시철도 3, 4호선(미남역), 부산도시철도 1, 4호선(동래역)이 소재하여 제반 교통사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약 18m의 왕복 2차선, 서측으로 폭 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2017-01-04), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-03-04)(접합), 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본 지상 화단에 황금측백나무(1mW×1.5mH) 3주, 무화과(￠10㎝×2mH) 1주, 동백나무(0.8mH) 1주가 식재되어 있으나 거래관행 등을 고려 본 부동산에 포함 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타:없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상7층의 건물로서, 외 벽 : 화강석 및 스톤코트 마감, 내 벽 : 본타일 등 마감, 창 호 : 샷시 유리창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하1층:공실 1층:주차장,에블린즈(카페) 등(현황"공실") 2층:김현주 음악학원 3층:신일의원(현황"공실") 4층:은성한의원(현황"공실") 5층-7층:부산탑학원(현황"공실") 간판은 표시되어 있으나, 현재 2층 김현주 음악학원만 영업하고 나머지 건물 전체가 폐문상 태로 영업중단 상태 및 공실로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기설비, 주차설비(2단주차기) 및 화재탐지설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 옥상에 부합물 제시외 건물 브록조 스라브지붕 기호 ㉠(약 15㎡), 기호 ㉡(약 18㎡)가 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: 건물 옥상에 이동통신(KT & SK)기지국이 있는 것으로 조사 되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 충렬대로107번길 121 · 건물
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 온천동 784-19 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

근OOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

울OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

부OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

엄OO

상대방겸소유자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

신청인

파OO OOOOOOOOOO OOOOO OOO

압류권자

국OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

근OOOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO(O)

압류권자

동OOOO(O)

압류권자

부OOOOOO

압류권자

부OOOOOOO

압류권자

부OOOOOOOO

압류권자

울OOOOOO

압류권자

인OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

임차인

전OO

임차인

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-18 · 부산광역시 동래구 충렬대로107번길 121 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 지하1층 근린생활시설, 교육연구시설 지층 180.26㎡ 1층 137.5㎡ 2층 150㎡ 3층 153.64㎡ 4층 153.64㎡ 5층 153.64㎡ 6층 153.64㎡ 7층 153.64㎡
• 25-11-18 · 부산광역시 동래구 온천동 784-19 · 대 265㎡

주변

학군

• 89m · 온천초등학교 · 초등학교
• 351m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 359m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 415m · 유락여자중학교 · 중학교
• 639m · 내산초등학교 · 초등학교
• 683m · 동래중학교 · 중학교
• 740m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 769m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 952m · 미남초등학교 · 초등학교
• 1022m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1035m · 내성중학교 · 중학교
• 1278m · 금강초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 온천초등학교 · 1002(심야), 110, 131, 210, 77
• 35m · 온천초등학교 · 1002(심야), 110, 131, 210
• 57m · 우장춘기념관 · 80
• 92m · 우장춘기념관 · 80, 동래구3
• 93m · 우장춘기념관 · 동래구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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