부산지법 2024타경54531-1 안락경동리인아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-08 · 경매접수
2. 24-04-09 · 경매개시결정
3. 24-07-01 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6470만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.43㎡ (10.7평)

건물면적

78.94㎡ (23.9평)

토지면적

35.43㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

3647만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7601만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

온천천로471번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 안락경동리인아파트 · 78.94㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

안락동 471 · 35.43㎡ (10.7평)

호

30층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 동래구 안락동 소재 "안남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장, 근거리에 동해선 "원동역, 안락역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조/ (철근)콘크리트지붕 지상30층 203동 건물(사용승인일 : 2015.06.24)내 6층 601호로서 외벽 : 물탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감. 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리꼴에 가까운 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지를 기준으로 북동측으로 노폭 약 20미터, 북서측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-06-03), 용도구역기타(가로구역별건축물최고높이105m/32층이하), 도로(2015-06-03)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-06-03)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2015-06-03)(안락3주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 동래구 안락동 소재 "안남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장, 근거리에 동해선 "원동역, 안락역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편 임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 203동 건물(사용승인일 : 2015.06.24)내 6층 601호로서 외벽 : 물탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감. 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리꼴에 가까운 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지를 기준으로 북동측으로 노폭 약 20미터, 북서측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-06-03), 용도구역기타(가로구역별건축물최고높이105m 32층이하), 도로(2015-06-03)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-06-03)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2015-06-03)(안락3주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천천로471번길 10, 203동 6층601호 (안락동,안락경동리인아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부산광역시 동래구 안락동 1258 203동 6층601호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 부산광역시 동래구 온천천로471번길 10, 203동 6층601호 (안락동,안락경동리인아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 공동주택(아파트) 1층 127.1642㎡ 2층 420.291㎡ 3층 420.291㎡ 4층 420.291㎡ 5층 420.291㎡ 6층 420.291㎡ 7층 420.291㎡ 8층 420.291㎡ 9층 420.291㎡ 10층 420.291㎡ 11층 420.291㎡ 12층 420.291㎡ 13층 420.291㎡ 14층 420.291㎡ 15층 420.291㎡ 16층 420.291㎡ 17층 420.291㎡ 18층 420.291㎡ 19층 420.291㎡ 20층 420.291㎡ 21층 420.291㎡ 22층 420.291㎡ 23층 420.291㎡ 24층 420.291㎡ 25층 420.291㎡ 26층 420.291㎡ 27층 420.291㎡ 28층 210.1455㎡ 29층 210.1455㎡ 30층 210.1455㎡ 철근콘크리트구조 78.942㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 305m · 안남초등학교 · 초등학교
• 411m · 안락중학교 · 중학교
• 605m · 안진초등학교 · 초등학교
• 633m · 남일중학교 · 중학교
• 702m · 과정초등학교 · 초등학교
• 734m · 연천초등학교 · 초등학교
• 840m · 연천중학교 · 중학교
• 955m · 부산경상대학교 · 대학교
• 1009m · 안민초등학교 · 초등학교
• 1027m · 연신초등학교 · 초등학교
• 1034m · 연일중학교 · 중학교
• 1128m · 부산외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 동부산아이존빌아파트 · 210
• 79m · 동부산아이존빌아파트 · 동래구2
• 98m · 안락경동아파트 · 210, 86
• 125m · 안락경동아파트 · 동래구2
• 127m · 안락경동아파트 · 동래구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-09, 현대라이프생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-09 · 현대라이프생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 6470만

매각비용

547만

배당 가능액

3억 5922만

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