부산지법 2024타경54814-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-11 · 경매접수
2. 24-04-12 · 경매개시결정
3. 24-10-01 · 배당요구종기
4. 25-04-17 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 8497만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

254.24㎡ (76.9평)

토지면적

162.00㎡ (49.0평)

제시외면적

62.00

보증금

5849만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1462만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

명륜로

건물 · 대지권

건물

254.24㎡ (76.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

명륜동 172-16 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층, 1층, 1층, 1층, 1층, 1층, 1층, 1층, 1층, 1층, 1층, 1층, 1층, 1층, 1층, 1층, 1층, 1층, 1층, , 1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 2

채무자

주OOO OOOO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 "명륜초등학교"북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철(명륜역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약20미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,중로2류(폭 15-20M)(2016.04.13)(접합),역사문화환경보존지역(2016.11.16)(7구역(동래읍성지,내주축성비))<문화재보호법>.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상. ② 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[기호 2] 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 타일,몰탈위페인팅 등, 창 호 : 샷시창 .

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층:근린생활시설(매장)으로 이용중이며, 2층:근린생활시설(창고용)로 이용중인 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1) 구조, 규모 및 용도 별첨‘지적도 및 사진용지’참조. 2) 감정평가에 미치는 영향 제시외건물 ㄱ)-ㅂ)은 종물 내지 부합물로 판단되며, 외부관찰, 지적도 등에 의거하여 면적, 인접지와의 경계 등을 개략적으로 판단하여 평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 종물·부합물의 구조, 면적 및 이용상황, 인접지와의 경계 등을 재확인하여 진행하시기 바람. (별첨 "지적도 및 사진용지" 참조.)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 1층은 공부상 "주택 및 근린생활시설(소매점)"으로 등재되어 있으나, 현황은 "근린생활시설(매장)"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2. 기타사항: 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 "명륜초등학교"북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철(명륜역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약20미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,중로2류(폭 15-20M)(2016.04.13)(접합),역사문화환경보존지역(2016.11.16)(7구역(동래읍성지,내주축성비))<문화재보호법>.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상. ② 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[기호 2] 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 타일,몰탈위페인팅 등, 창 호 : 샷시창 .

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층:근린생활시설(매장)으로 이용중이며, 2층:근린생활시설(창고용)로 이용중인 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 구조, 규모 및 용도 별첨‘지적도 및 사진용지’참조. 2) 감정평가에 미치는 영향 제시외건물 ㄱ)-ㅂ)은 종물 내지 부합물로 판단되며, 외부관찰, 지적도 등에 의거하여 면적, 인접지와의 경계 등을 개략적으로 판단하여 평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 종물·부합물의 구조, 면적 및 이용상황, 인접지와의 경계 등을 재확인하여 진행하시기 바람. (별첨 "지적도 및 사진용지" 참조.)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 1층은 공부상 "주택 및 근린생활시설(소매점)"으로 등재되어 있으나, 현황은 "근린생활시설(매장)"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명륜동 172-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 명륜로 212 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 금강공원로 10-1, 8층807호 (온천동,스파타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOO(OOO OO O OOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

소유자

강OO

압류권자

동OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OO

채권자

주OOO OOO(OOO O OOOO OOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 부산광역시 동래구 명륜동 172-16 · 대 162㎡
• 25-02-06 · 부산광역시 동래구 명륜로 212 · 조표79240내 조표제79240호 벽돌조 슬래브지붕2층 주택및 근린생활시설 1층 96.12㎡ 2층 96.12㎡

주변

학군

• 464m · 동래중학교 · 중학교
• 509m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 636m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 666m · 유락여자중학교 · 중학교
• 698m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 699m · 동해중학교 · 중학교
• 763m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 839m · 교동초등학교 · 초등학교
• 852m · 온천초등학교 · 초등학교
• 856m · 내산초등학교 · 초등학교
• 1033m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 1040m · 동현중학교 · 중학교

버스

• 86m · 동래구노인복지관 · 100, 1002, 110-1, 179, 49, 50, 51
• 99m · 동래구노인복지관 · 100, 110-1, 51
• 195m · 동래구노인복지관 · 1002, 179, 49, 50
• 288m · 명륜역 · 동래구1
• 321m · 동래우체국 · 110-1, 179, 50, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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