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와든스톤법원경매

경매 · 아파트

부산지법 2024타경54814-2 스파타운

부산광역시 동래구 금강공원로 10-1, 8층807호 (온천동,스파타운)

매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 5회

부산지법 2024타경54814-2 사진
물건 종별
아파트
소재지
부산광역시 동래구 금강공원로 10-1, 8층807호 (온천동,스파타운)
감정가
6억 6300만
최저가
1억 6633만 (감정가의 25%)
면적
건물 127.98㎡ (38.7평) · 토지 42.00㎡ (12.7평)
평당가
최저가 기준 430만/평 (건물면적 기준)
지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 배당요구종기
  4. · 6차 매각기일 · 최저가 1억 6633만 (25%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
42.00㎡ (12.7평)
건물면적
127.98㎡ (38.7평)
토지면적
42.00㎡ (12.7평)
제시외면적
없음
보증금
1663만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 1462만
담당계
4계 · 051)507-2860
도로명주소
금강공원로

건물 · 대지권

건물
스파타운 · 127.98㎡ (38.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
온천동 10-1 · 일반상업지역 · 42.00㎡ (12.7평)
호
12층

당사자

채권자
유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 2
채무자
주OOO OOOO
소유자
강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 "명륜초등학교"북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철(명륜역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
사다리형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약20미터 내외의 도로에 접함.
토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,중로2류(폭 15-20M)(2016.04.13)(접합),역사문화환경보존지역(2016.11.16)(7구역(동래읍성지,내주축성비))<문화재보호법>.
토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상. ② 기타 : 없음.
건물감정평가요항표 · 건물의 구조
[기호 2] 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 타일,몰탈위페인팅 등, 창 호 : 샷시창 .
건물감정평가요항표 · 이용상태
1층:근린생활시설(매장)으로 이용중이며, 2층:근린생활시설(창고용)로 이용중인 것으로 추정됨.
건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
1) 구조, 규모 및 용도 별첨‘지적도 및 사진용지’참조. 2) 감정평가에 미치는 영향 제시외건물 ㄱ)-ㅂ)은 종물 내지 부합물로 판단되며, 외부관찰, 지적도 등에 의거하여 면적, 인접지와의 경계 등을 개략적으로 판단하여 평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 종물·부합물의 구조, 면적 및 이용상황, 인접지와의 경계 등을 재확인하여 진행하시기 바람. (별첨 "지적도 및 사진용지" 참조.)
건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
본건 1층은 공부상 "주택 및 근린생활시설(소매점)"으로 등재되어 있으나, 현황은 "근린생활시설(매장)"으로 이용중임.
건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2. 기타사항: 없음.
토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 "명륜초등학교"북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철(명륜역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
사다리형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약20미터 내외의 도로에 접함.
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,중로2류(폭 15-20M)(2016.04.13)(접합),역사문화환경보존지역(2016.11.16)(7구역(동래읍성지,내주축성비))<문화재보호법>.
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상. ② 기타 : 없음.
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
[기호 2] 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 타일,몰탈위페인팅 등, 창 호 : 샷시창 .
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1층:근린생활시설(매장)으로 이용중이며, 2층:근린생활시설(창고용)로 이용중인 것으로 추정됨.
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
1) 구조, 규모 및 용도 별첨‘지적도 및 사진용지’참조. 2) 감정평가에 미치는 영향 제시외건물 ㄱ)-ㅂ)은 종물 내지 부합물로 판단되며, 외부관찰, 지적도 등에 의거하여 면적, 인접지와의 경계 등을 개략적으로 판단하여 평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 종물·부합물의 구조, 면적 및 이용상황, 인접지와의 경계 등을 재확인하여 진행하시기 바람. (별첨 "지적도 및 사진용지" 참조.)
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건 1층은 공부상 "주택 및 근린생활시설(소매점)"으로 등재되어 있으나, 현황은 "근린생활시설(매장)"으로 이용중임.
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-24sd2026.04.27 송달간주
26-04-24sd2026.04.27 송달간주
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26-04-24sd2026.04.27 송달간주
26-04-24sd2026.04.25 도달
26-04-24sd2026.04.28 도달
26-04-24sd2026.04.27 도달
26-04-24sd2026.04.30 도달
26-04-24sd2026.04.25 도달
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26-04-24sd2026.04.29 도달
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26-04-24sd2026.04.27 송달간주
26-04-24sd2026.04.27 송달간주
26-04-08sd2026.04.09 도달
26-04-08sd2026.04.13 도달
26-04-08sd2026.04.10 도달
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26-04-08sd2026.04.09 도달
26-04-08sd2026.04.14 도달
26-04-08sd2026.04.13 도달
26-04-08sd2026.04.09 도달
26-04-08sd2026.04.13 도달
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26-03-06sd2026.03.11 도달
26-02-02mg
26-01-22sd2026.01.28 도달
24-10-07sd2024.10.22 도달
24-09-08sd2024.09.24 폐문부재
24-07-07sd2024.08.11 폐문부재
24-06-13sd2024.06.26 폐문부재
24-05-18sd2024.05.24 폐문부재
24-04-15sd2024.04.22 폐문부재
24-04-15sd2024.04.16 도달
24-04-15sd2024.04.18 도달

목록

  • 목록 1 · 부산광역시 동래구 명륜동 172-16 · 토지 · 대지
  • 목록 2 · 부산광역시 동래구 명륜로 212 · 건물 · 근린생활시설
  • 목록 3 · 부산광역시 동래구 금강공원로 10-1, 8층807호 (온천동,스파타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사
1회
점유
미상 · 0
점유
임차인(별지)점유 · 1

임차인용도면적보증금 · 차임기간
강○○주거미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자
서OOOOO OOOO
교부권자
국OOOOOOO OOOO
교부권자
국OOOOOOO OOOOOO
교부권자
동OOOO
교부권자
부OOOO OOO
근저당권자
신OOOOO
근저당권자
유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
근저당권자
주OOO OOO(OOO OO O OOOOOOOOOO)
근저당권자
주OOO OOOO
근저당권자
주OOOOO
배당요구권자
서OOOOO OOOO
소유자
강OO
압류권자
동OOOO
채권자
유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채권자
주OOO OO
채권자
주OOO OOO(OOO O OOOO OOOOOO)
채무자
주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 26-02-12 · 부산광역시 동래구 금강공원로 10-1, 8층807호 (온천동,스파타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕12층 시장(스파쇼핑)및 아파트 1층 3086.085㎡ 2층 3199.0675㎡ 3층 899.235㎡ 4층 868.35㎡ 5층 868.35㎡ 6층 868.35㎡ 7층 868.35㎡ 8층 868.35㎡ 9층 868.35㎡ 10층 589.25㎡ 11층 589.25㎡ 12층 589.25㎡ 옥탑 250.7854㎡ 지하1층 4032.53㎡ 지하2층 4053.34㎡ 철근콘크리트조 127.98㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

  • 509m · 동해중학교 · 중학교
  • 511m · 한국방송통신대학교 · 대학교
  • 785m · 동현중학교 · 중학교
  • 789m · 유락여자중학교 · 중학교
  • 847m · 교동초등학교 · 초등학교
  • 870m · 동래원예고등학교 · 고등학교
  • 898m · 내성고등학교 · 고등학교
  • 931m · 동현초등학교 · 초등학교
  • 974m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
  • 1000m · 금정초등학교 · 초등학교
  • 1050m · 금빛초등학교 · 초등학교
  • 1070m · 동래중학교 · 중학교

버스

  • 45m · 온천장 · 100, 100-1, 110-1, 183, 183(심야), 3008, 3008(심야), 51
  • 50m · 스파쇼핑 · 동래구7
  • 96m · 온천장 · 100, 110-1, 203, 51
  • 98m · 온천장 · 100-1, 121, 131, 80
  • 106m · 온천예식장 · 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-28, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-28 · 주식회사부산은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑2-12번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑199-03-03소유권이전최○○—부담이 아님
갑1-101-10-041번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑202-06-29소유권이전강○○—부담이 아님
갑311-03-25소유권이전김○○2억 1300만부담이 아님
갑411-09-07가압류부산신용보증재단1445만말소
갑511-11-24압류국민건강보험공단—말소
갑612-07-25임의경매개시결정부산동부신용협동조합—말소
갑713-05-27소유권이전강○○—부담이 아님
갑813-05-274번가압류, 5번압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소—말소
갑7-118-05-287번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑7-220-09-097번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑924-03-12가압류서울보증보험 주식회사1억 2000만소멸
갑1024-04-23압류—소멸
갑1124-07-22임의경매개시결정주식회사—소멸
을10-110번근저당권공동담 보일부소멸—말소
을10-210번근저당권공동담 보소멸—말소
을11-211번근저당권공동담 보소멸—말소
을11-111번근저당권공동담 보일부소멸—말소
을101-10-04근저당권설정주식회사한국주택은행3250만말소
을1-102-06-171번근저당권이전주식회사국민은행—말소
을202-06-171번근저당권설정등 기말소—말소
을302-06-29근저당권설정주식회사국민은행1억 3000만말소
을3-102-07-053번근저당권경정—말소
을405-12-293번근저당권설정등 기말소—말소
을511-03-25근저당권설정부산동부신용협동조합2억 2100만말소
을613-05-275번근저당권설정 등기말소—말소
을713-05-27근저당권설정서부산새마을금고2억 2750만말소
을818-05-28근저당권설정주식회사부산은행1억 9140만말소기준
을918-05-287번근저당권설정등 기말소—말소
을1019-02-01근저당권설정주식회사부산은행2억 7500만소멸
을1120-09-09근저당권설정주식회사부산은행1억 6500만소멸
을1224-03-25근저당권설정신용보증기금5억 1420만소멸

배당

입찰가 (최저가)
1억 6633만
매각비용
249만
배당 가능액
1억 6383만

앱에서 보는 것

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다

지역별 › 부산광역시 › 동래구 › 2026년

부산광역시 동래구 진행 물건

출처: 대법원 법원경매정보 공고 · 와든스톤이 읽은 시점의 값이며 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요.

법원경매정보를 읽은 시점 2026-10-29 · 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요

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