부산지법 2024타경56452-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-20 · 경매접수
2. 24-05-20 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 4차 매각기일 · 최저가 4548만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.43㎡ (10.1평)

건물면적

16.00㎡ (4.8평)

토지면적

33.43㎡ (10.1평)

제시외면적

16.00

보증금

454만 (최저가의 10%)

청구금액

9361만

담당계

13계 · 051)507-2860

도로명주소

쇠미로

건물 · 대지권

건물

16.00㎡ (4.8평) · 철근 · 다세대주택

대지권

온천동 235-26 · 33.43㎡ (10.1평)

호

401호

당사자

채권자

釜OOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 동래구 온천동 소재 "온샘초등학교" 북서측 인근에 위치하는 현칭"정원하이츠 빌" 제4층 제401호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 전반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층건 내 제4층 제401호로서 외벽 : 드라이비트 마감, 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서향 경사지대 내 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-05-04)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물에 소재하는 제시외건물(㈀)은 본건 제시목록상 주된 건물의 종물 및 부합물로서 본건 평가목적을 고려하여 별도로 평가하였음.(별첨 "호별배치도 및 사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 동래구 온천동 소재 "온샘초등학교" 북서측 인근에 위치하는 현칭"정원하이츠 빌" 제4층 제401호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 전반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층건 내 제4층 제401호로서 외벽 : 드라이비트 마감, 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서향 경사지대 내 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-05-04)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물에 소재하는 제시외건물(㈀)은 본건 제시목록상 주된 건물의 종물 및 부합물로서 본건 평가목적을 고려하여 별도로 평가하였음.(별첨 "호별배치도 및 사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 쇠미로 235번길56, 401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

소유자

김OO

소유자

김OO (O)

소유자

김OO (O)

임차인

박OO

임차인

윤OO

채권자

釜OOOOOOOOO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 부산광역시 동래구 쇠미로 235번길56, 401호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 17.18㎡ 2층 130.89㎡ 3층 130.89㎡ 4층 105.21㎡ 5층 68.29㎡ 철근 콘크리트구조 51.49㎡

주변

학군

• 882m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 954m · 온천초등학교 · 초등학교
• 979m · 온천중학교 · 중학교
• 1018m · 달북초등학교 · 초등학교
• 1048m · 금강초등학교 · 초등학교
• 1109m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 1173m · 사직고등학교 · 고등학교
• 1206m · 유락여자중학교 · 중학교
• 1296m · 미남초등학교 · 초등학교
• 1327m · 내산초등학교 · 초등학교
• 1447m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1497m · 사직초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 온천슈퍼 · 동래구3
• 81m · 무량수요양원 · 동래구3
• 150m · 금솔장 · 동래구3
• 164m · 새들원테니스장 · 동래구3
• 171m · 무량수요양원 · 동래구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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