부산지법 2024타경57790-10

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-14 · 경매접수
2. 24-06-18 · 경매개시결정
3. 24-08-29 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3663만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.01㎡ (3.6평)

건물면적

54.60㎡ (16.5평)

토지면적

12.01㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

3366만 (최저가의 10%)

청구금액

104억 2056만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

종합운동장로40번길

건물 · 대지권

건물

54.60㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

사직동 1056 · 12.01㎡ (3.6평)

호

44층

당사자

채권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "부산사직종합운동장" 동측 인근에 위치하는 "아시아드 코오롱 하늘채"아파트 단지 내 구분상가(총 11개호)로서, 동 단지는 총 4개동 근린생활시설 25개호 및 아파트 660세대로 구성되며, 주변은 아파트단지, 업무시설, 종합운동장, 대형마트 및 각종 근린생활시설 및 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 "종합운동장역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층건 101동 내 1층 107호-111호, 113호 및 103동 내 1층 102호, 103호, 110호-112호 (총 11개호)로서, (사용승인일: 2019-10-08) - 외 벽: 타일 붙임 마감 등, - 내 벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 서측으로 광대로(종합운동장로)에 접하고, 북측·동측·남측으로 각각 세로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 연제구 거제동 1528번지: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>, 상대보호구역(2024-01-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-01-05)<교육환경 보호에 관한 법률> - 동래구 사직동 1057번지: 준주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 30m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건 기호7, 기호8은 경계벽 구분없이 일괄하여 이용중인바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 종합운동장로28번길 7, 101동 1층107호 (거제동,아시아드코오롱하늘채(거제동)) · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 동래구 종합운동장로40번길 8, 103동 1층111호 (사직동,아시아드코오롱하늘채(사직동)) · 집합건물
• 목록 11 · 부산광역시 동래구 종합운동장로40번길 8, 103동 1층112호 (사직동,아시아드코오롱하늘채(사직동)) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 종합운동장로28번길 7, 101동 1층108호 (거제동,아시아드코오롱하늘채(거제동)) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 연제구 종합운동장로28번길 7, 101동 1층109호 (거제동,아시아드코오롱하늘채(거제동)) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 연제구 종합운동장로28번길 7, 101동 1층110호 (거제동,아시아드코오롱하늘채(거제동)) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 연제구 종합운동장로28번길 7, 101동 1층111호 (거제동,아시아드코오롱하늘채(거제동)) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 연제구 종합운동장로28번길 7, 101동 1층113호 (거제동,아시아드코오롱하늘채(거제동)) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 동래구 종합운동장로40번길 8, 103동 1층102호 (사직동,아시아드코오롱하늘채(사직동)) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 동래구 종합운동장로40번길 8, 103동 1층103호 (사직동,아시아드코오롱하늘채(사직동)) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 동래구 종합운동장로40번길 8, 103동 1층110호 (사직동,아시아드코오롱하늘채(사직동)) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

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1

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1

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1

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0

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1

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0

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1

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1

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0

참고:101동1층111호 차

부산광역시 연제구 거제동 1528 101동 1층107호

부산광역시 연제구 거제동 1528 101동 1층108호

부산광역시 연제구 거제동 1528 101동 1층109호

부산광역시 연제구 거제동 1528 101동 1층110호

부산광역시 연제구 거제동 1528 101동 1층111호

부산광역시 연제구 거제동 1528 101동 1층113호

부산광역시 동래구 사직동 1057 103동 1층102호

부산광역시 동래구 사직동 1057 103동 1층103호

부산광역시 동래구 사직동 1057 103동 1층110호

부산광역시 동래구 사직동 1057 103동 1층111호

부산광역시 동래구 사직동 1057 103동 1층112호

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

퍼OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

하OOOOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

고OO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

홍OO

채권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 부산광역시 동래구 종합운동장로40번길 8, 103동 1층112호 (사직동,아시아드코오롱하늘채(사직동)) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 1층 939.6937㎡ 2층 568.8127㎡ 3층 568.8127㎡ 4층 568.8127㎡ 5층 568.8127㎡ 6층 568.8127㎡ 7층 568.8127㎡ 8층 568.8127㎡ 9층 568.8127㎡ 10층 568.8127㎡ 11층 568.8127㎡ 12층 568.8127㎡ 13층 568.8127㎡ 14층 568.8127㎡ 15층 568.8127㎡ 16층 568.8127㎡ 17층 568.8127㎡ 18층 568.8127㎡ 19층 568.8127㎡ 20층 568.8127㎡ 21층 568.8127㎡ 22층 568.8127㎡ 23층 568.8127㎡ 24층 568.8127㎡ 25층 568.8127㎡ 26층 568.8127㎡ 27층 568.8127㎡ 28층 568.8127㎡ 29층 568.8127㎡ 30층 568.8127㎡ 31층 568.8127㎡ 32층 473.4941㎡ 33층 462.7629㎡ 34층 462.7629㎡ 35층 462.7629㎡ 36층 241.6639㎡ 37층 241.6639㎡ 38층 241.6639㎡ 39층 241.6639㎡ 40층 241.6639㎡ 41층 241.6639㎡ 42층 241.6639㎡ 43층 256.3124㎡ 44층 90.4066㎡ 철근콘크리트구조 근린생활시설 54.6㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 창신초등학교 · 초등학교
• 424m · 남문초등학교 · 초등학교
• 512m · 여명중학교 · 중학교
• 580m · 여고초등학교 · 초등학교
• 698m · 예원초등학교 · 초등학교
• 769m · 거제여자중학교 · 중학교
• 867m · 사직여자중학교 · 중학교
• 914m · 부산교육대학교 · 대학교
• 944m · 금강초등학교 · 초등학교
• 1100m · 달북초등학교 · 초등학교
• 1129m · 거학초등학교 · 초등학교
• 1184m · 지구촌고등학교 · 고등학교

버스

• 55m · 사직운동장 · 부산진구17
• 69m · 사직운동장 · 210, 46, 54
• 94m · 사직운동장 · 10, 1002(심야), 111, 111-1, 189, 44, 46, 50, 54, 80, 83-1, 부산진구17
• 148m · 사직실내수영장 · 131, 54, 57, 83-1
• 229m · 사직운동장 · 10, 1002(심야), 111, 111-1, 189, 44, 50, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-10, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-10 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3663만

매각비용

504만

배당 가능액

3억 3158만

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