부산지법 2024타경57851-1 동래화목타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-18 · 경매접수
2. 24-06-18 · 경매개시결정
3. 24-08-29 · 배당요구종기
4. 25-03-26 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1903만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.62㎡ (20.2평)

건물면적

134.82㎡ (40.8평)

토지면적

66.62㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

2190만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4105만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

충렬사로

건물 · 대지권

건물

동래화목타운 · 134.82㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

안락동 962 · 제2종일반주거지역 · 66.62㎡ (20.2평)

호

105동 11층1109호

당사자

채권자

부OOOOOOOOO 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 "충렬사" 북측 인근에 위치하는 동래화목타운 제105 동 제11층 제1109호로서, 인근은 단독주택 및 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등 으로 형성 되어 있어, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 본건 남동측 인근 충렬사로 및 반송로 등에 일반, 마을버스 정류장이 있으며, 본건 남동측 인근 및 북동측 인근에 부산도시철도 4호선 충렬사역 및 명장 역이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상15층건 내 제11층 제1109호로서(사용승인일: 1990.08.31), 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지, 내장용 타일 등 마감. 창 호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대 내에 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 아파트상가 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지가 속한 토지 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접하고 있으며 단지 내에 가로망이 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 소로1류(폭 10m-12m) (2017-08-23)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-16)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-2구 역(충렬사))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-3구 역(충렬사))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-4구 역(충렬사))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-5구 역(충렬사))<문화재보호법>, 문화재<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역 시지정문화재보호조례>임. 일련번호(2) 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2017-08-23)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-6구역(충렬사))<문화재보 호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 "충렬사" 북측 인근에 위치하는 동래화목타운 제105 동 제11층 제1109호로서, 인근은 단독주택 및 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등 으로 형성 되어 있어, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 본건 남동측 인근 충렬사로 및 반송로 등에 일반, 마을버스 정류장이 있으며, 본건 남동측 인근 및 북동측 인근에 부산도시철도 4호선 충렬사역 및 명장 역이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 가 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 지상15층건 내 제11층 제1109호로서(사용승인일: 1990.08.31), 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지, 내장용 타일 등 마감. 창 호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대 내에 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 아파트상가 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지가 속한 토지 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접하고 있으며 단지 내에 가로망이 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 소로1류(폭 10m-12m) (2017-08-23)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-16)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-2구 역(충렬사))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-3구 역(충렬사))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-4구 역(충렬사))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-5구 역(충렬사))<문화재보호법>, 문화재<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역 시지정문화재보호조례>임. 일련번호(2) 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2017-08-23)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-6구역(충렬사))<문화재보 호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 충렬사로 39, 105동 11층1109호 (안락동,동래화목타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

부OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 부산광역시 동래구 충렬사로 39, 105동 11층1109호 (안락동,동래화목타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 1040.70㎡ 2층 1175.52㎡ 3층 1175.52㎡ 4층 1175.52㎡ 5층 1175.52㎡ 6층 1175.52㎡ 7층 1175.52㎡ 8층 1175.52㎡ 9층 1175.52㎡ 10층 1175.52㎡ 11층 1175.52㎡ 12층 1175.52㎡ 13층 1175.52㎡ 14층 1175.52㎡ 15층 1175.52㎡ 지하 1154.52㎡ 철근콘크리트조 134.82㎡

주변

학군

• 220m · 학산여자중학교 · 중학교
• 315m · 동신중학교 · 중학교
• 398m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 431m · 부산맹학교
• 519m · 동래고등학교 · 고등학교
• 570m · 명장초등학교 · 초등학교
• 615m · 안락초등학교 · 초등학교
• 658m · 내성초등학교 · 초등학교
• 885m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 936m · 안진초등학교 · 초등학교
• 973m · 명동초등학교 · 초등학교
• 984m · 대명여자고등학교 · 고등학교

버스

• 144m · 화목아파트 · 동래구6, 동래구7
• 193m · 화목아파트 · 동래구6
• 206m · 충렬사후문 · 동래구6
• 208m · 충렬사후문 · 동래구6, 동래구7
• 218m · 충렬사역.서원시장 · 105, 106, 129-1, 148, 183(심야), 42, 73(아침), 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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