부산지법 2024타경58137-1 동래센텀파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-21 · 경매접수
2. 24-06-24 · 경매개시결정
3. 24-09-04 · 배당요구종기
4. 25-10-22 · 8차 매각기일 · 최저가 2338만 (8%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

4.13㎡ (1.2평)

건물면적

4.13㎡ (1.2평)

토지면적

74.25㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

233만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

충렬대로245번길

건물 · 대지권

건물

동래센텀파크 · 4.13㎡ (1.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

수안동 338-1 · 4.13㎡ (1.2평)

호

10층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 수안동 소재 동래고등학교 북서측 인근에 위치하는 동래센텀파크 7층 702호 및 10층 1002호로서, 부근은 상업지대 후면으로서, 근린상가, 공동주택 및 업무 시설 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 시내버스 정류장 및 지하철 4호선 수안역이 소재 하는 바 제반 교통상황은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층, 업무시설 및 공동주택 중 7층 702호, 10층 1002호로서, 외 벽 : 몰탈 ?？치장석 판넬마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

7층 702호 및 10층 1002호 공히 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지의 토지로서 인접토지와 대체로 동고평탄한 부정형의 토지이며, 공동주택 건물 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로(출입로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m 이하)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역 -4구역(동래부 동헌, 장관청, 송공단))<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역 <부산광역시 지정문화재 보호조례>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 충렬대로245번길 37, 7층702호 (수안동,동래센텀파크) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 충렬대로245번길 37, 10층1002호 (수안동,동래센텀파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-22 · 부산광역시 동래구 충렬대로245번길 37, 7층702호 (수안동,동래센텀파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 공동주택 지하1층 138.02㎡ 1층 94.66㎡ 2층 178.44㎡ 3층 178.44㎡ 4층 178.44㎡ 5층 178.44㎡ 6층 178.44㎡ 7층 178.44㎡ 8층 178.44㎡ 9층 178.44㎡ 10층 178.44㎡ 철근콘크리트구조 74.2469㎡ (대지권 종류 : 1 소유권대지권 대지권비율 : 1336.4442분의 74.2469)

주변

학군

• 313m · 내성초등학교 · 초등학교
• 360m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 393m · 동래고등학교 · 고등학교
• 772m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 808m · 학산여자중학교 · 중학교
• 908m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 960m · 동신중학교 · 중학교
• 968m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 991m · 내성중학교 · 중학교
• 1027m · 부산맹학교
• 1028m · 명장초등학교 · 초등학교
• 1088m · 동래중학교 · 중학교

버스

• 146m · 동래시장 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03
• 156m · 동래시장 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03
• 215m · 동래시장 · 동래구1, 동래구6-1
• 218m · 동래시장정문 · 100, 110-1
• 239m · 내성초등학교 · 동래구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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