부산지법 2024타경58267-1 명륜2차아이파크

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-25 · 경매접수
2. 24-06-27 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1230만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4123만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8485만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

시실로

건물 · 대지권

건물

명륜2차아이파크 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명륜동 49

호

22층

당사자

채권자

부OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 "동해중학교" 동측 인근에 위치하는 명륜2차아이파크 118동 4층 402호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2015년 11월 30일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건 제118동 내 제4층 제402호로 외벽 : 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-10-07) , 지구단위계획구역(2020-03-25)(명륜2재개발지구단위계획구역) , 중로2류(폭 15m-20m)(2015-10-07)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2020-11-30)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 시실로 49, 118동 4층402호 (명륜동,명륜2차아이파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

삼OOOOOOOOOOO

소유자

이OO

채권자

부OOO OOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-26 · 부산광역시 동래구 시실로 49, 118동 4층402호 (명륜동,명륜2차아이파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) 지하1층 58.4003㎡ 1층 239.9238㎡ 2층 234.9938㎡ 3층 226.5548㎡ 4층 226.5548㎡ 5층 226.5548㎡ 6층 226.5548㎡ 7층 226.5548㎡ 8층 226.5548㎡ 9층 226.5548㎡ 10층 226.5548㎡ 11층 226.5548㎡ 12층 226.5548㎡ 13층 226.5548㎡ 14층 226.5548㎡ 15층 226.5548㎡ 16층 226.5548㎡ 17층 226.5548㎡ 18층 226.5548㎡ 19층 226.5548㎡ 20층 226.5548㎡ 21층 226.5548㎡ 22층 130.9816㎡ 철근콘크리트구조 84.9138㎡

주변

학군

• 212m · 동해중학교 · 중학교
• 289m · 교동초등학교 · 초등학교
• 489m · 동현중학교 · 중학교
• 591m · 용인고등학교 · 고등학교
• 600m · 서명초등학교 · 초등학교
• 749m · 내성고등학교 · 고등학교
• 818m · 대명여자고등학교 · 고등학교
• 888m · 동현초등학교 · 초등학교
• 939m · 서동초등학교 · 초등학교
• 942m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 986m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 988m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 32m · 명륜2차아이파크1단지 · 동래구7
• 50m · 명륜2차아이파크 · 183
• 76m · 명륜2차아이파크 · 183
• 86m · 명륜2차아이파크1단지 · 동래구7
• 156m · 동래문화회관 · 183, 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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