부산지법 2024타경58823-1 온천동), 108동 12층1201호 (온천동,동래3차에스케이뷰

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-05 · 경매접수
2. 24-07-08 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

80.96㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7549만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

온천장로65번길

건물 · 대지권

건물

온천동), 108동 12층1201호 (온천동,동래3차에스케이뷰 · 80.96㎡ (24.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

65

호

39층

당사자

채권자

금OOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 동래구 온천동 소재 "유락여자중학교" 북동측 인근에 위치하는 동래3차에스케이 뷰 제108동 제12층 제1201호로서, 부근은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "명륜역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층건 [제108동] 내 제12층 제1201호로서 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 15미터 폭, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2017-07-19), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-07-19) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-01-24)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-06-10)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m 이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천장로65번길 9(온천동), 108동 12층1201호 (온천동,동래3차에스케이뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

금OOOOOO

전세권자

쌍OOOOOOO

채권자

금OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-26 · 부산광역시 동래구 온천장로65번길 9(온천동), 108동 12층1201호 (온천동,동래3차에스케이뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 업무시설(오피스텔) 지5층 73.4667㎡ 지4층 65.6265㎡ 지3층 117.4166㎡ 지2층 117.4166㎡ 지1층 243.0621㎡ 1층 219.7499㎡ 2층 774.0379㎡ 3층 774.0379㎡ 4층 774.0379㎡ 5층 774.0379㎡ 6층 774.0379㎡ 7층 774.0379㎡ 8층 774.0379㎡ 9층 774.0379㎡ 10층 774.0379㎡ 11층 774.0379㎡ 12층 774.0379㎡ 13층 774.0379㎡ 14층 774.0379㎡ 15층 774.0379㎡ 16층 107.6447㎡ 17층 774.0379㎡ 18층 774.0379㎡ 19층 774.0379㎡ 20층 774.0379㎡ 21층 774.0379㎡ 22층 774.0379㎡ 23층 774.0379㎡ 24층 774.0379㎡ 25층 774.0379㎡ 26층 774.0379㎡ 27층 774.0379㎡ 28층 774.0379㎡ 29층 774.0379㎡ 30층 774.0379㎡ 31층 774.0379㎡ 32층 774.0379㎡ 33층 774.0379㎡ 34층 774.0379㎡ 35층 774.0379㎡ 36층 774.0379㎡ 37층 774.0379㎡ 38층 774.0379㎡ 39층 774.0379㎡ 철근콘크리트구조 80.955㎡

주변

학군

• 184m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 381m · 유락여자중학교 · 중학교
• 466m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 693m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 708m · 온천초등학교 · 초등학교
• 769m · 동래중학교 · 중학교
• 803m · 동해중학교 · 중학교
• 967m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 979m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1074m · 내산초등학교 · 초등학교
• 1094m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1134m · 동현중학교 · 중학교

버스

• 23m · 동래3차SK뷰후문 · 동래구7
• 39m · 동래3차SK뷰 · 1002(심야), 110, 110-1, 121, 131, 77, 80, 동래구7
• 73m · 동래더샵아파트 · 100-1
• 170m · 부산인재평생교육진흥원 · 동래구1-1
• 177m · 온천프라자 · 동래구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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