부산지법 2024타경58892-1 온천삼정그린코아더베스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-06 · 경매접수
2. 24-07-08 · 경매개시결정
3. 24-09-23 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8500만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.31㎡ (4.3평)

건물면적

84.81㎡ (25.7평)

토지면적

14.31㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

3850만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6505만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로1493번길

건물 · 대지권

건물

온천삼정그린코아더베스트 · 84.81㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

온천동 1842 · 14.31㎡ (4.3평)

호

35층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ‘농심호텔’ 동측 인근에 위치하는 구분건물 (아파트)인 온천삼정그린코아더베스트 101동 10층 1002호(통칭: 34.1 평형, 남향)로서 4개 동, 총 340세대로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있으며, 주위환경은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 중 10층(신측/사용승인일자: 2019.08.28)으로서 외벽: 인조화강석 붙임, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시이중창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방하지구, 가로구역별 최고높이 제한구역<108미터 이하>, 온천지구입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 중앙대로1493번길 16, 101동 10층1002호 (온천동,온천삼정그린코아더베스트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 온천동 1842 101동 10층1002호

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 부산광역시 동래구 중앙대로1493번길 16, 101동 10층1002호 (온천동,온천삼정그린코아더베스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트) 1층 73.7961㎡ 2층 334.8349㎡ 3층 334.8349㎡ 4층 334.8349㎡ 5층 334.8349㎡ 6층 334.8349㎡ 7층 334.8349㎡ 8층 334.8349㎡ 9층 334.8349㎡ 10층 334.8349㎡ 11층 334.8349㎡ 12층 334.8349㎡ 13층 334.8349㎡ 14층 334.8349㎡ 15층 334.8349㎡ 16층 334.8349㎡ 17층 334.8349㎡ 18층 334.8349㎡ 19층 334.8349㎡ 20층 334.8349㎡ 21층 334.8349㎡ 22층 334.8349㎡ 23층 334.8349㎡ 24층 334.8349㎡ 25층 334.8349㎡ 26층 334.8349㎡ 27층 334.8349㎡ 28층 334.8349㎡ 29층 334.8349㎡ 30층 334.8349㎡ 31층 334.8349㎡ 32층 334.8349㎡ 33층 334.8349㎡ 34층 334.8349㎡ 35층 334.8349㎡ 철근콘크리트구조 84.8128㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 474m · 동해중학교 · 중학교
• 584m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 728m · 동현중학교 · 중학교
• 817m · 교동초등학교 · 초등학교
• 828m · 내성고등학교 · 고등학교
• 856m · 동현초등학교 · 초등학교
• 866m · 유락여자중학교 · 중학교
• 898m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 946m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 949m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1022m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 1101m · 부곡여자중학교 · 중학교

버스

• 65m · 온천장 · 100, 110-1, 203, 51
• 74m · 온천장 · 1100, 12, 12-1, 1200, 1300, 1500
• 104m · 스파쇼핑 · 동래구7
• 107m · 온천장 · 100, 100-1, 110-1, 183, 183(심야), 3008, 3008(심야), 51
• 116m · 온천장역 · 111-1, 144, 183, 183(심야), 3008, 3008(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-26, 주식회사오케이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-26 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8500만

매각비용

577만

배당 가능액

3억 7922만

소유자 잔여

2억 4542만

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