경매· 오피스텔
부산지법 2024타경59253-31 프리랜드
부산광역시 동래구 동래로15번길 15(온천동), 8층801호 (온천동,프리랜드)
진행매각기일 D-7유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가7280만1.1천만/평· 감정가 1억 400만 (70%)
담당계2계051)507-2860
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7280만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 400만
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 7280만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7491만 ~ 8517만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-7최저가 7280만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 4.51㎡ (1.4평)
- 건물면적
- 22.02㎡ (6.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 728만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 37억
- 담당계
- 2계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 동래로15번길
건물 · 대지권
- 건물
- 프리랜드 · 22.02㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 온천동 480-18 · 4.51㎡ (1.4평)
- 호
- 11층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-7) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "롯데백화점 동래점" 북측 인근에 위치하는 프리랜드 2층 201호외 55개호로서 부근은 공동주택, 업무시설(오피스텔), 단독주택 및 각종 점포 등으로 형성되어 있는 간선도로 후면 주상지대임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 1호선 "명륜역"이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 2층 201호외 55개호로서(전체58개호 중 56개호) 사용승인일:2020.08.28임. 외벽 : 화강석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
업무시설(오피스텔)로, 기호 1) - 58) 공히 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사되었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 토지로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북동측 및 남서측으로 폭 약3-4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(60m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임, 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-24 | sd | 2024.07.29 도달 |
| 24-07-18 | sd | 2024.07.18 도달 |
| 24-07-18 | sd | 2024.07.22 수취인불명 |
목록
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현황조사
조사 1회
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부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 2층201호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 2층202호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 2층203호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 2층204호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 2층205호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 3층301호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 3층302호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 3층303호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 3층304호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 3층305호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 4층401호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 4층402호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 4층403호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 4층404호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 4층405호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 5층502호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 5층503호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 5층504호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 5층505호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 6층602호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 6층603호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 6층604호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 6층605호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 7층701호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 7층702호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 7층703호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 7층704호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 7층705호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 8층801호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 8층802호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 8층803호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 8층804호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 8층805호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 8층806호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 8층807호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 9층901호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 9층902호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 9층903호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 9층904호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 9층905호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 9층906호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 9층907호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 10층1001호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 10층1002호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 10층1003호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 10층1004호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 10층1005호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 10층1006호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 10층1007호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 11층1101호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 11층1102호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 11층1103호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 11층1104호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 11층1105호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 11층1106호
부동산 부산광역시 동래구 온천동 480-18 11층1107호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 201호 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 202호 | 미상 | 미상 | |
| 편○○ | 203호 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 204호 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 205호 | 미상 | 미상 | |
| 오○○ | 301호 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 302호 | 미상 | 미상 | |
| 권○○ | 303호 | 미상 | 미상 | |
| 남○○ | 305호 | 미상 | 미상 | |
| 권○○ | 402호 | 미상 | 미상 | |
| 신○ | 404호 | 미상 | 미상 | |
| 신○○ | 502호 | 미상 | 미상 | |
| 주○○ | 503호 | 미상 | 미상 | |
| 서○○ | 504호 | 미상 | 미상 | |
| 신○○ | 505호 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 603호 | 미상 | 미상 | |
| 안○○ | 604호 | 미상 | 미상 | |
| 정○○ | 605호 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 701호 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 703호 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 704호 | 미상 | 미상 | |
| 장○○ | 705호 | 미상 | 미상 | |
| 고○○ | 802호 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 803호 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 804호 | 미상 | 미상 | |
| 송○○ | 805호 | 미상 | 미상 | |
| 임○○ | 806호 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 807호 | 미상 | 미상 | |
| 정○○ | 901호 | 미상 | 미상 | |
| 최○○ | 903호 | 미상 | 미상 | |
| 오○○ | 904호 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 904호 | 5,000,000 | 미상 | |
| 이○○ | 905호 | 미상 | 미상 | |
| 정○○ | 906호 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 907호 | 20,000,000 | 미상 | |
| 변○○ | 1001호 | 미상 | 미상 | |
| 양○○ | 1002호 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 1003호 | 40,000,000 | 미상 | |
| 정○○ | 1004호 | 미상 | 미상 | |
| 최○○ | 1005호 | 미상 | 미상 | |
| 백○○ | 1006호 | 미상 | 미상 | |
| SON ANDREI | 1007호 | 미상 | 미상 | |
| 남○○ | 1101호 | 미상 | 미상 | |
| 황○○ | 1102호 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 1103호 | 미상 | 미상 | |
| 남○○ | 1104호 | 미상 | 미상 | |
| 최○○ | 1105호 | 미상 | 미상 | |
| 오○○ | 1106호 | 미상 | 미상 | |
| 신○○ | 1107호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 김OO
가압류권자 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
근저당권자 곽OO
근저당권자 구OOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 문OO
근저당권자 배OO
근저당권자 서OO
근저당권자 엠OOOOOOOOOO OOOO(OO O OOOOOOOOO)
근저당권자 유OO
근저당권자 최OO
근저당권자 편OO
배당요구권자 근OOOOO OOOOOO
배당요구권자 김OO
승계인 엠OOOOOOOOOO OOOO
압류권자 부OOOO OOO
임차권자 고OO
임차권자 권OO
임차권자 김OO
임차권자 박OO
임차권자 백OO
임차권자 신OO
임차권자 심OO
임차권자 오OO
임차권자 이OO
임차권자 임OO
임차권자 정OO
임차권자 조OO
임차권자 주OO
임차권자 최OO
임차인 SOO OOOOOO
임차인 고OO
임차인 권OO
임차인 김OO
임차인 남OO
임차인 박OO
임차인 백OO
임차인 변OO
임차인 서OO
임차인 서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
임차인 송OO
임차인 신O
임차인 신OO
임차인 안OO
임차인 양OO
임차인 오OO
임차인 이OO
임차인 임OO
임차인 장OO
임차인 정OO
임차인 주OO
임차인 최OO
임차인 편OO
임차인 한OOOOOOO(OOO OOO)
임차인 한OOOOOOO(OOOO OOO)
임차인 황OO
채권자 구OOOOOOO
채권자 엠OOOOOOOOOO OOOO(OO OOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-06 · 부산광역시 동래구 동래로15번길 15(온천동), 8층801호 (온천동,프리랜드) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설 1층 91.27㎡ 2층 160.09㎡ 3층 160.09㎡ 4층 160.09㎡ 5층 160.09㎡ 6층 160.09㎡ 7층 160.09㎡ 8층 210.74㎡ 9층 210.74㎡ 10층 210.74㎡ 11층 210.74㎡ 철근콘크리트구조 22.02㎡
당사자
- 채권자
- 구OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOOO
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7491만 ~ 8517만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 동래구 동래로15번길 15(온천동), 8층801호 (온천동,프리랜드)
- 감정가
- 1억 400만
- 최저가
- 7280만 (70%)
- 건물면적
- 22.02㎡ (6.7평)
- 대지권면적
- 4.51㎡ (1.4평)
- 기일
- 26-11-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 7280만 × 103~117% = 7491만 ~ 8517만부산 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 968건 — 중간값 109.4%, 사분위 102.9~117.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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