부산지법 2024타경59253-7 프리랜드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-11 · 경매접수
2. 24-07-17 · 경매개시결정
3. 25-04-08 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 8680만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.75㎡ (1.7평)

건물면적

28.06㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

868만 (최저가의 10%)

청구금액

37억

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

동래로15번길

건물 · 대지권

건물

프리랜드 · 28.06㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

온천동 480-18 · 5.75㎡ (1.7평)

호

11층

당사자

채권자

구OOOOOOO 외 1

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "롯데백화점 동래점" 북측 인근에 위치하는 프리랜드 2층 201호외 55개호로서 부근은 공동주택, 업무시설(오피스텔), 단독주택 및 각종 점포 등으로 형성되어 있는 간선도로 후면 주상지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 1호선 "명륜역"이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 2층 201호외 55개호로서(전체58개호 중 56개호) 사용승인일:2020.08.28임. 외벽 : 화강석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로, 기호 1) - 58) 공히 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 토지로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 폭 약3-4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(60m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임, 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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부산광역시 동래구 온천동 480-18 2층201호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 2층202호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 2층203호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 2층204호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 2층205호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 3층301호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 3층302호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 3층303호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 3층304호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 3층305호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 4층401호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 4층402호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 4층403호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 4층404호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 4층405호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 5층502호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 5층503호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 5층504호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 5층505호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 6층602호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 6층603호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 6층604호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 6층605호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 7층701호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 7층702호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 7층703호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 7층704호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 7층705호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 8층801호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 8층802호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 8층803호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 8층804호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 8층805호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 8층806호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 8층807호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 9층901호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 9층902호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 9층903호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 9층904호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 9층905호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 9층906호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 9층907호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 10층1001호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 10층1002호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 10층1003호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 10층1004호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 10층1005호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 10층1006호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 10층1007호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 11층1101호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 11층1102호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 11층1103호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 11층1104호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 11층1105호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 11층1106호

부산광역시 동래구 온천동 480-18 11층1107호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

곽OO

근저당권자

구OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

문OO

근저당권자

배OO

근저당권자

서OO

근저당권자

엠OOOOOOOOOO OOOO(OO O OOOOOOOOO)

근저당권자

유OO

근저당권자

최OO

근저당권자

편OO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

김OO

승계인

엠OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차권자

고OO

임차권자

권OO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

백OO

임차권자

신OO

임차권자

심OO

임차권자

오OO

임차권자

이OO

임차권자

임OO

임차권자

정OO

임차권자

조OO

임차권자

주OO

임차권자

최OO

임차인

SOO OOOOOO

임차인

고OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

변OO

임차인

서OO

임차인

서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

임차인

송OO

임차인

신O

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

주OO

임차인

최OO

임차인

편OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

황OO

채권자

구OOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOO OOOO(OO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 동래구 동래로15번길 15(온천동), 3층302호 (온천동,프리랜드) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설 1층 91.27㎡ 2층 160.09㎡ 3층 160.09㎡ 4층 160.09㎡ 5층 160.09㎡ 6층 160.09㎡ 7층 160.09㎡ 8층 210.74㎡ 9층 210.74㎡ 10층 210.74㎡ 11층 210.74㎡ 철근콘크리트구조 28.06㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 유락여자중학교 · 중학교
• 271m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 380m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 412m · 온천초등학교 · 초등학교
• 504m · 동래중학교 · 중학교
• 541m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 690m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 753m · 내산초등학교 · 초등학교
• 789m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1030m · 동해중학교 · 중학교
• 1164m · 내성중학교 · 중학교
• 1240m · 미남초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 롯데백화점 · 동래구1-1
• 90m · 롯데백화점동래점 · 210
• 107m · 부산전자공고 · 동래구1-1
• 115m · 롯데백화점동래점.명륜역 · 100-1
• 118m · 롯데백화점동래점.명륜역 · 121, 210, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-16, 구덕신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-16 · 구덕신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8680만

매각비용

130만

배당 가능액

8549만

앱에서 보는 것

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• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
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• 소통 · 앱에서 열기

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