부산지법 2024타경59260-18 품에안은

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-11 · 경매접수
2. 24-07-24 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 6713만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.08㎡ (3.0평)

건물면적

29.87㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

671만 (최저가의 10%)

청구금액

9844만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

온천천로

건물 · 대지권

건물

품에안은 · 29.87㎡ (9.0평) · 콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

명륜동 2-30 · 10.08㎡ (3.0평)

호

10층

당사자

채권자

손OO 외 4

채무자

하O

소유자

하O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 동해중학교 서측 인근에 위치한 품에안은 6층 604호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소 및 도시철도 1호선 온천장역이 소재하여 대중교통사정은 보통이상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물내 6층 604호로서, 외벽 : 벽돌 노출, 판넬 ??임, 노출콘크리트 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 등의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지는 북서측으로 약 6-7미터 폭의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 1-6 공히 준주거지역 ,가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 30m)이며, 기호 2와 기호 5는 소로1류(폭 10m-12m)(2022-04-27)(접합)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천천로 3, 6층604호 (명륜동,품에안은) · 집합건물
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• 목록 11 · 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 4층402호 · 집합건물
• 목록 12 · 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 4층403호 · 집합건물
• 목록 13 · 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 4층404호 · 집합건물
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• 목록 17 · 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 5층504호 · 집합건물
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• 목록 20 · 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 6층603호 · 집합건물
• 목록 22 · 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 7층701호 · 집합건물
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• 목록 24 · 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 7층703호 · 집합건물
• 목록 25 · 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 8층801호 · 집합건물
• 목록 26 · 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 8층802호 · 집합건물
• 목록 27 · 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 8층803호 · 집합건물
• 목록 28 · 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 8층804호 · 집합건물
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• 목록 30 · 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 9층902호 · 집합건물
• 목록 31 · 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 9층903호 · 집합건물
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• 목록 33 · 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 10층1001호 · 집합건물
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• 목록 5 · 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 2층204호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 3층301호 · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 3층302호 · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 3층303호 · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

온OOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

손OO

배당요구권자

조O

배당요구권자

최OO

임차권자

강OO

임차권자

김OO

임차권자

나OO

임차권자

서OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

임차권자

송OO

임차권자

양OO

임차권자

유OO

임차권자

이OO

임차권자

조O

임차권자

최OO

임차권자

한OOOOOOO

임차권자

황OO

임차인

고OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

성OO

임차인

신OO

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

황OO

채권자

성OO

채권자

손OO

채권자

송OO

채권자

온OOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

하O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 6층601호 · 철근 콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 10층 오피스텔 공동주택(다세대.단지형다세대) 1 층 74.64㎡ 2 층154.4㎡ 3 층154.4㎡ 4 층154.4㎡ 5 층154.4㎡ 6 층154.4㎡ 7 층127.66㎡ 8 층127.66㎡ 9 층127.66㎡ 10 층127.66㎡ 철근 콘크리트구조 29.8742㎡
• 26-07-28 · 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 6층601호 · 철근 콘크리트구조 29.8742㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 동해중학교 · 중학교
• 635m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 648m · 동현중학교 · 중학교
• 656m · 교동초등학교 · 초등학교
• 811m · 내성고등학교 · 고등학교
• 855m · 유락여자중학교 · 중학교
• 881m · 동현초등학교 · 초등학교
• 945m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 947m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 964m · 서명초등학교 · 초등학교
• 977m · 용인고등학교 · 고등학교
• 1003m · 동래중학교 · 중학교

버스

• 67m · 온천장 · 189
• 77m · 온천장역 · 동래구7
• 79m · 온천입구 · 100, 110-1, 179, 49, 50, 51
• 114m · 온천입구 · 100, 110-1, 179, 49, 50, 51
• 115m · 온천장역 · 111-1, 144, 183, 183(심야), 3008, 3008(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-20, 온천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-20 · 온천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6713만

매각비용

100만

배당 가능액

6612만

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