부산지법 2024타경60451-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-06 · 경매접수
2. 24-08-07 · 경매개시결정
3. 24-10-30 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 10차 매각기일 · 최저가 1억 8650만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

370.28㎡ (112.0평)

토지면적

308.00㎡ (93.2평)

제시외면적

164.76

보증금

1865만 (최저가의 10%)

청구금액

5375만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

복천로

건물 · 대지권

건물

370.28㎡ (112.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

명장동 272-7 · 제3종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO) 외 3

채무자

길OO

소유자

길OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 "명장초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 자연림, 주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 부정형 완경사의 토지로서 주택 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 10m 내외의 도로, 북동측으로 폭 약 4m 내외의 도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(4구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기타 : 감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 벽돌조 슬래브지붕 2층건물로서 외벽 : 타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층 : 주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명장동 272-7 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 복천로 109 · 건물
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 복천로 111-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록1.(명장동 272-7) 토지 지상 목록2.(복천로 109) 주택과 제시

부산광역시 동래구 명장동 272-7 · 308㎡

부산광역시 동래구 명장동 272-8 · 벽돌조 슬래브지붕 2층다세대 주택 1층 66.44㎡ 2층 65.52㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

엘OO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

대OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO (OOOOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOO(OO O O OOOO OOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOOOOO)

승계인

주OOO OOOOO

승계인

주OOO OOOOO(OO O O OOOO OOOOOOOOOO)

전세권자

한OOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

길OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 부산광역시 동래구 명장동 272-7 · 대 308㎡
• 26-10-15 · 부산광역시 동래구 명장동 272-7 · 대 308㎡
• 26-10-15 · 부산광역시 동래구 복천로 109 · 벽돌조 슬래브지붕 2층다세대 주택 1층 66.44㎡ 2층 65.52㎡
• 26-10-15 · 부산광역시 동래구 복천로 109 · 벽돌조 슬래브지붕 2층다세대 주택 1층 66.44㎡ 2층 65.52㎡
• 26-10-15 · 부산광역시 동래구 복천로 111-5 · 블록조 슬래브지붕 지상1층 주택 73.56㎡
• 26-10-15 · 부산광역시 동래구 복천로 111-5 · 블록조 슬래브지붕 지상1층 주택 73.56㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 89m · 명장초등학교 · 초등학교
• 105m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 165m · 부산맹학교
• 228m · 동신중학교 · 중학교
• 287m · 학산여자중학교 · 중학교
• 487m · 대명여자고등학교 · 고등학교
• 648m · 내성초등학교 · 초등학교
• 670m · 명서초등학교 · 초등학교
• 771m · 용인고등학교 · 고등학교
• 831m · 동래고등학교 · 고등학교
• 863m · 서명초등학교 · 초등학교
• 903m · 안락초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 학산여자고등학교 · 동래구1, 동래구6, 동래구6-1
• 91m · 학산여자고등학교 · 동래구1, 동래구6-1
• 130m · 명장초등학교 · 동래구1, 동래구6, 동래구6-1
• 132m · 학산여자고등학교 · 동래구6
• 174m · 명장초등학교 · 동래구1, 동래구6, 동래구6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2012-06-21, 한국토지주택공사)

→ 최선순위설정일자(2012.06.21 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2012-06-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 12-06-21 · 한국토지주택공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8650만

매각비용

279만

배당 가능액

1억 8370만

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