부산지법 2024타경60925-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-14 · 경매접수
2. 24-08-19 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5737만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

42.78㎡ (12.9평)

토지면적

36.20㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

1573만 (최저가의 10%)

청구금액

3683만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

충렬대로395번길

건물 · 대지권

건물

42.78㎡ (12.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

안락동 447-42 · 제2종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 부산광역시 동래구 안락동 소재 "서원시장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택, 주상용 건물, 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가혼용 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 4호선 충렬사역, 동해선 안락역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(2014-07-24)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적도" 및 "사진용지"와 같이 등기사항전부증명서상 토지와 동일한 소유자(공유자) 소유의 제시외건물(벽돌조 스라브지붕 2층 건물(근린생활시설 및 주택))이 소재하며, 건물의 구조·규모·용도 등으로 보아 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미치는 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상 2)기타: 본 평가는 공유지분토지 중 "윤창열" 지분(1/3)에 대한 평가임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 안락동 447-42 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 안락동 447-42 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 소유자 지분을 특정할 수 없어 목적물 전부를

부동산표시목록

공유자

윤OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

안OO OOOOOOO

근저당권자

안OOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

윤OO

점유자

윤OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 부산광역시 동래구 안락동 447-42 · 대 108.6㎡ (윤창열 지분 3분의1 전부)
• 26-01-27 · 부산광역시 동래구 안락동 447-42 · 조표92-972내 조표제92-972호 벽돌조 스라브지붕 2층근린생활 시설및 주택(3가구) 1층 64.17㎡ 2층 64.17㎡ (윤창열 지분 3분의 1 전부)

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 333m · 안락초등학교 · 초등학교
• 561m · 안진초등학교 · 초등학교
• 666m · 충렬중학교 · 중학교
• 774m · 충렬고등학교 · 고등학교
• 832m · 충렬초등학교 · 초등학교
• 855m · 학산여자중학교 · 중학교
• 859m · 동신중학교 · 중학교
• 910m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
• 934m · 혜화여자중학교 · 중학교
• 949m · 부산맹학교
• 962m · 안민초등학교 · 초등학교
• 964m · 명동초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 삼성아파트 · 29, 동래구6, 동래구7
• 166m · 1080안경점 · 동래구6
• 196m · 진흥상가 · 29
• 197m · 1080안경점 · 동래구6, 동래구7
• 206m · 부산은행 · 동래구6, 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1993-02-25, )

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 93-02-25

배당

입찰가 (최저가)

1억 5737만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5500만

소유자 잔여

1억 5500만

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