부산지법 2024타경60932-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-14 · 경매접수
2. 24-08-22 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 9210만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

237.74㎡ (71.9평)

토지면적

303.00㎡ (91.7평)

제시외면적

3.20

보증금

7921만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7039만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

금강로

건물 · 대지권

건물

237.74㎡ (71.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

온천동 83-1

호

1층

당사자

채권자

율OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "유락여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 각종 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "명륜역"이 소재하 여 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로서 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준 높이 70m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 100m)<건축법>, 상대보호구역 (2020-04-13)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1. 블록조 골판슬레이트지붕 1층 건물로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 알미늄새시 및 목재이중창임. 기호 2. 목조 및 블록조 기와지붕 및 벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서 외 벽: 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시 및 목재이중창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1은 단독주택, 기호 2는 주택 및 근린생활시설임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" ㉠, ㉡ 참고. 2) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 금강로 83-1 (온천동,비) · 건물
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 금강로 83-1 · 건물
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 온천동 198-28 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

1

1. 2024. 9. 22. 현장에서 만난 소유자 박형규에 의하면, 목록1. 건물(자물쇠로 잠긴, 밝은 색 단층 건물)은 공실이고,

부동산표시목록

가압류권자

성OO

가압류권자

송OO

가압류권자

율OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

수OOO

배당요구권자

성OO

배당요구권자

손OO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

율OOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

와OOOOOOOO OOO

채권자

율OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-12 · 부산광역시 동래구 금강로 83-1 (온천동,비) · 블록조 골판슬레이트지붕 1층 단독주택 1층 26.73㎡
• 25-08-12 · 부산광역시 동래구 금강로 83-1 · 조표39-731내 목조 블록 및 기와지붕 및 벽돌조 스라브지붕 2층 주택 및 근린생활 시설(대중음식점) 1층 143.88㎡ 2층 46.80㎡ 2층 17.13㎡
• 25-08-12 · 부산광역시 동래구 온천동 198-28 · 대 303㎡

주변

학군

• 73m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 271m · 유락여자중학교 · 중학교
• 335m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 536m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 603m · 온천초등학교 · 초등학교
• 801m · 동래중학교 · 중학교
• 967m · 동해중학교 · 중학교
• 993m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1055m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1057m · 내산초등학교 · 초등학교
• 1260m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1264m · 금빛초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 부산인재평생교육진흥원 · 동래구1-1
• 75m · 부산인재평생교육진흥원 · 동래구1-1
• 78m · 온천프라자 · 동래구1-1
• 96m · 온천프라자 · 동래구1-1
• 126m · 동래3차SK뷰 · 1002(심야), 110, 110-1, 121, 131, 77, 80, 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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