부산지법 2024타경61003-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-14 · 경매접수
2. 24-08-19 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 3차 매각기일 · 최저가 23억 930만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1099.18㎡ (332.5평)

토지면적

316.00㎡ (95.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3093만 (최저가의 10%)

청구금액

43억 59만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

명륜로112번가길

건물 · 대지권

건물

1099.18㎡ (332.5평) · 철근콘크리트,시멘트벽돌조 · 대지

대지권

명륜동 471-1 · 일반상업지역

호

5층,1층,2층,3층,4층,지하

당사자

채권자

대OOOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 지하철도1호선 "동래역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철도1호선 "동래역"이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 일련번호1),2)는 일단지로, 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 일련번호1),2) 동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 일련번호1),2) : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 3) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬라브지붕 지하1층/지상5층건으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등. 창 호 : 하이샷시창호 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 3) 1-4층: 숙박시설로 이용중임. 5층: 숙박시설 및 근린생활시설(사무소)로 이용중임. 지하1층: 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 3): 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명륜동 471 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 명륜동 468-1 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 명륜로112번가길 29(명륜동)외1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

본건은 `HOTEL GAJA`임. HOTEL GAJA의 뒷문 지상주

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

대OOOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

임차인

임OO

임차인

임OOO

채권자

대OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 부산광역시 동래구 명륜동 471 · 대 205㎡
• 26-02-03 · 부산광역시 동래구 명륜동 468-1 · 대 111㎡
• 26-02-03 · 부산광역시 동래구 명륜로112번가길 29(명륜동)외1 · 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬라브지붕 5층 숙박시설 및 근린생활시설 1층 203.13㎡ 2층 203.13㎡ 3층 203.13㎡ 4층 193.08㎡ 5층 112.92㎡ 지하 183.79㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 354m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 433m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 544m · 내성중학교 · 중학교
• 585m · 동래중학교 · 중학교
• 616m · 내산초등학교 · 초등학교
• 656m · 내성초등학교 · 초등학교
• 817m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 914m · 미남초등학교 · 초등학교
• 937m · 동래고등학교 · 고등학교
• 1008m · 거학초등학교 · 초등학교
• 1160m · 온천초등학교 · 초등학교
• 1219m · 부산교육대학교 · 대학교

버스

• 58m · 동래전화국 · 100, 1002, 110-1, 127, 179, 210, 46, 49, 50, 51
• 88m · 동래전화국 · 179, 50, 동래구2
• 135m · 동래구청 · 동래구3
• 140m · 동래구청 · 동래구6
• 141m · 동래전화국 · 동래구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-19, 대형선망수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-19 · 대형선망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

23억 930만

매각비용

3463만

배당 가능액

22억 7466만

소유자 잔여

13억 5892만

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