부산지법 2024타경61034-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-16 · 경매접수
2. 24-08-16 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5235만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

2523만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6455만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

충렬대로

건물 · 대지권

건물

아파트

대지권

낙민동 314

호

8동 6층602호

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO(OOOO(O)OOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 "낙민초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 후면 주택지대 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 도시철도4호선"낙민역" 및 동해선철도"낙민역"이 위치하여 제반 교통상황 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 11층 건물인 동래한양아파트 8동 내 6층 602호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 알미늄새시 및 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장시설 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-10-18)(저촉), 어린이공원(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2023 -07-28)(부산광역시 도시계획조례에 따름)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사, 군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화 재보호조례>, 철도보호지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 2023년 10월 정비계획 수립 및 정비구역 지정되고, 2024년 2월 조합설립추진위원회가 승인되어 재건축사업이 진행 중인 아파트로서 경매 진행 및 응찰시 재건축사업의 진행 정도 를 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 충렬대로 314, 8동 6층602호 (낙민동,동래한양아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

소유자

김OO

승계인

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO(OOOO(O)OOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 213m · 동래고등학교 · 고등학교
• 429m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 602m · 안민초등학교 · 초등학교
• 657m · 내성초등학교 · 초등학교
• 684m · 학산여자중학교 · 중학교
• 762m · 안진초등학교 · 초등학교
• 785m · 연신초등학교 · 초등학교
• 828m · 동신중학교 · 중학교
• 863m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 938m · 부산맹학교
• 1003m · 안락초등학교 · 초등학교
• 1036m · 명장초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 낙민역.동래고등학교 · 1002, 144, 200, 29, 307, 31, 43, 44, 506, A03
• 85m · 낙민역.동래고등학교 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03
• 145m · 낙민역.동래고등학교 · 100, 110-1, 129-1, 148, 183(심야), 210, 49, 52, 57, 73(아침)
• 288m · 동래봉생병원 · 100, 105, 106, 110-1, 36, 49, 57, 99
• 317m · 동래봉생병원 · 100, 105, 106, 110-1, 36, 49, 57, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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