경매 · 상가
부산지법 2024타경61065-1
부산광역시 동래구 온천동 1413-7
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 부산광역시 동래구 온천동 1413-7
- 감정가
- 62억 665만
- 최저가
- 62억 665만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 2494.48㎡ (754.6평) · 토지 482.60㎡ (146.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 823만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 1차 매각기일 · 최저가 62억 665만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2494.48㎡ (754.6평)
- 토지면적
- 482.60㎡ (146.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6억 2066만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 8계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 아시아드대로228번길
건물 · 대지권
- 건물
- 2494.48㎡ (754.6평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 온천동 1413-17
- 호
- 5층,1층,2층,3층,4층,지하
당사자
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 25-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도2호선"미남역"남측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트단지,단독주택,각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선"미남역"등이 소재하므로 제반교통사정은 무난함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 2필1단지의 토지로 주위와 등고 평탄한 가장형으로 근린생활용지로 사용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북동측으로 폭약15-20미터의 중로,남동측으로 폭약6미터의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1 토지 일반상업지역,방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(36미터이하)<건축법>. 기호 2 토지 일반상업지역,방화지구,중로2류(폭 15 - 20미터)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(36미터이하)<건축법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 본건토지는 2필1단지로 이용중에 있음. 2) 임대관계 미상이며,기타 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 으로 외벽 : 화강석붙임및 페인팅마감등 내벽 : 타일 및 페인팅마감등 창호 : 샷시창구조임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층 : 대중음식점.소매점등 2층 : 단란주점.헤어?瀕？3층 : 스포츠마사지.유흥주점등 4층 : 당구장.주점등 5층 : PC방.사무실등 지하:주차장등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비,급.배수설비,승강기설비,수.배전설비등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없음
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건물은 공부상 1413-7지상이나 현황은 1413-7,1413-17 양필지상임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 미상이며,기타 없음. 2)본건물의 번호가 제시목록상 아시아드대로228번길 22 이나, 현황은 어울림1길 23과 2개가 표시되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-01 | mg | |
| 24-08-21 | sd | 2024.08.21 도달 |
| 24-08-21 | sd | 2024.08.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 동래구 아시아드대로228번길 22 · 건물
- 목록 2 · 부산광역시 동래구 온천동 1413-7 · 토지
- 목록 3 · 부산광역시 동래구 온천동 1413-17 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 15
- 점유
- 0
- 점유
- 1
본건 목록1.은
부산광역시 동래구 온천동 1413-7
부산광역시 동래구 온천동 1413-7 · 330.9㎡
부산광역시 동래구 온천동 1413-17 · 151.7㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 1층(남포칼국수) | 50,000,000 | 미상 | |
| 이○○ | 1층(SUN CHICKEN ) | 30,000,000 | 미상 | |
| 이○○ | 1층(역전할머니맥주) | 120,000,000 | 미상 | |
| 정○○ | 1층 일부 | 40,000,000 | 미상 | |
| 김○○ | 2층(ED HAIR) | 30,000,000 | 미상 | |
| 장○○ | 2층(7080 라이브카폐) | 20,000,000 | 미상 | |
| 박○○ | 3층(스포츠마사지) | 20,000,000 | 미상 | |
| 김○○ | 3층(토마토 유흥주점) | 50,000,000 | 미상 | |
| 이○○ | 4층 | 20,000,000 | 미상 | |
| 장○○ | 4층(스카이당구클럽) | 20,000,000 | 미상 | |
| 장○○ | 4층 | 미상 | 미상 | |
| (주)한국건설관리기술원, 전○○ | 5층 | 20,000,000 | 미상 | |
| 양○○ | 5층(욜로 pc방) | 30,000,000 | 미상 | |
| 하○○○(주), 김○○ | 5층 | 1,000,000 | 미상 | |
| (주)한국건설사업관리기술원 부산경남지사, 김○○ | 5층 서쪽 일부 | 20,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
- 가처분권자
- 김OO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 상대방겸소유자
- 김OO
- 신청인
- 김OO
- 신청인겸소유자
- 김OO
- 임차인
- (주)OOOOOOOOO(OOO)
- 임차인
- (주)OOOOOOOOOO OOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOOOOO OOOOOO(OOO)
- 임차인
- (주)OOOOOOOOOOO OOOOOOO OOO
- 임차인
- AOOOO OOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 무OOO(OOOOOOOO)
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 장OOO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 하OOO (O)O OOO
- 임차인
- 하OOO(O) (OOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-08 · 부산광역시 동래구 아시아드대로228번길 22 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 위탁시설 1층 353.76㎡ 2층 426.68㎡ 3층 426.68㎡ 4층 426.68㎡ 5층 426.68㎡ 지하 434.00㎡
- 26-04-08 · 부산광역시 동래구 온천동 1413-7 · 대 330.9㎡
- 26-04-08 · 부산광역시 동래구 온천동 1413-17 · 대 151.7㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 341m · 금강초등학교 · 초등학교
- 424m · 미남초등학교 · 초등학교
- 646m · 여고초등학교 · 초등학교
- 727m · 달북초등학교 · 초등학교
- 792m · 온천중학교 · 중학교
- 807m · 내성중학교 · 중학교
- 859m · 내산초등학교 · 초등학교
- 911m · 여명중학교 · 중학교
- 1039m · 부산교육대학교 · 대학교
- 1056m · 남문초등학교 · 초등학교
- 1071m · 거학초등학교 · 초등학교
- 1077m · 사직고등학교 · 고등학교
버스
- 27m · 반도보라스카이뷰 · 동래구8
- 77m · 반도보라스카이뷰 · 83-1, 동래구8
- 93m · 사직성당 · 동래구8
- 118m · 미남역 · 동래구8
- 159m · 반도보라스카이뷰 · 1002(심야), 111, 33-1, 44, 46, 80, 83-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-08-20, 김태룡)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-08-20 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-02-21 | 소유권보존 | 지○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-07-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 23-12-29 | 1번김수용지분가처 분 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 24-08-20 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소기준 |
| 갑4 | 24-09-20 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 3-5번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을12 | 3-7번가압류, 3-8번가압류, 3-10번압류 등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을7 | 3-4번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을3-6 | 9번등기로 인하여 3번 등기명의인 표시회복 | 김○○ | — | 부담이 아님 | |
| 을1 | 95-03-27 | 전세권설정 | 서○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 95-04-19 | 전세권설정 | 최○○ | 8000만 | 말소 |
| 을3 | 00-03-27 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 6500만 | 말소 |
| 을4 | 01-08-29 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-01-31 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 02-05-30 | 3번전세권변경 | 1억 2500만 | 말소 | |
| 을6 | 02-07-31 | 전세권설정 | 주식회사반도 | 3000만 | 말소 |
| 을3-2 | 03-04-07 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-3 | 03-04-07 | 3번전세권이전 | 고○○ | — | 말소 |
| 을3-4 | 03-04-17 | 3번전세권가처분 | — | 말소 | |
| 을3-5 | 03-05-07 | 3번전세권가처분 | — | 말소 | |
| 을9 | 05-03-18 | 3-3번전세권이전등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 05-12-30 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3-7 | 06-07-24 | 3번전세권부채권가 압류 | 524만 | 말소 | |
| 을3-8 | 07-05-10 | 3번전세권부채권가 압류 | 8억 8322만 | 말소 | |
| 을3-9 | 07-06-14 | 3번전세권부채권가 압류 | 2397만 | 말소 | |
| 을3-10 | 09-07-23 | 3번전세권부채권압 류 | — | 말소 | |
| 을11 | 10-04-26 | 3-9번가압류등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을13 | 11-11-24 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 62억 665만
- 매각비용
- 9309만
- 배당 가능액
- 61억 1355만
- 소유자 잔여
- 61억 1355만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 동래구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경8827-1 · 승용차 · 사직동655만 (41%) · 26-10-29
- 부산지법 2025타경715-1 · 숙박시설 · 온천동5.6억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21522-1 · 대지 · 안락동7.1억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21617-1 · 다세대주택 · 안락동3955만 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21666-1 · 아파트 · 사직동1.8억 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21727-1 · 아파트 · 명장동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21863-1 · 아파트 · 수안동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21877-1 · 아파트 · 명장동3.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21885-1 · 아파트 · 온천동4.9억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21963-1 · 오피스텔(주거) · 온천동3.5억 (100%) · 26-11-03
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