부산지법 2024타경61379-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-21 · 경매접수
2. 24-08-22 · 경매개시결정
3. 24-11-04 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.10㎡ (5.2평)

건물면적

52.85㎡ (16.0평)

토지면적

17.10㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1442만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

충렬대로100번가길

건물 · 대지권

건물

52.85㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

온천동 1446-0092 · 17.10㎡ (5.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "미남초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 주거용오피스텔, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도3,4호선 "미남역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제4층 제403호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 스톤코트 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화기, 주차타워설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 막다른 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1-3) : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 충렬대로100번가길 9-14, 4층403호 (온천동,휴먼파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 온천동 1446-50 4층403호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 부산광역시 동래구 충렬대로100번가길 9-14, 4층403호 (온천동,휴먼파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 및 업무시설 지하 1층 28.35㎡ 1층 68.67㎡ 2층 156.985㎡ 3층 156.985㎡ 4층 156.985㎡ 5층 156.985㎡ 6층 198.08㎡ 7층 198.08㎡ 8층 198.08㎡ 9층 198.08㎡ 10층 174.5㎡ 철근콘크리트구조 52.8452㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 미남초등학교 · 초등학교
• 566m · 내산초등학교 · 초등학교
• 604m · 내성중학교 · 중학교
• 628m · 금강초등학교 · 초등학교
• 820m · 여고초등학교 · 초등학교
• 836m · 온천초등학교 · 초등학교
• 842m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 944m · 동래중학교 · 중학교
• 986m · 달북초등학교 · 초등학교
• 1039m · 온천중학교 · 중학교
• 1057m · 거학초등학교 · 초등학교
• 1069m · 여명중학교 · 중학교

버스

• 206m · 광혜병원.미남역 · 110
• 221m · 광혜병원(미남역) · 8
• 226m · 광혜병원.미남교차로 · 111-1, 121, 127, 148, 189, 200, 307, 44, 46, 50, 57
• 230m · 미남역.반도스카이뷰 · 1002(심야), 111, 111-1, 131, 189, 210, 33-1, 44, 46, 50, 57, 80
• 240m · 사직성당 · 동래구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-22, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 80,890,000원 (낙찰가 126,000,000원 기준 · 배당 124,110,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

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