부산지법 2024타경61904-1 동원로얄듀크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-27 · 경매접수
2. 24-08-29 · 경매개시결정
3. 24-11-12 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 250만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.83㎡ (11.4평)

건물면적

121.79㎡ (36.8평)

제시외면적

없음

보증금

4025만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 868만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

온천천로399번길

건물 · 대지권

건물

동원로얄듀크 · 121.79㎡ (36.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

낙민동 94-1 · 37.83㎡ (11.4평)

호

22층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 2

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 "안민초등학교" 동측 인근에 위치하는 동원로얄듀크 제101동 제8층 제805호로서, 부근은 아파트단지, 근린상가 및 온천천 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 바 제반교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 22층 건내 제8층 제805호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 및 목재 이중창, 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며 공동주택(아파트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 25미터, 서측 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외 도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천천로399번길 14, 101동 8층805호 (낙민동,동원로얄듀크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

승계인

에OOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 부산광역시 동래구 온천천로399번길 14, 101동 8층805호 (낙민동,동원로얄듀크) · 철근콘크리트조 스라브지붕 22층 공동주택(아파트)및 대피소 1층 550.44㎡ 2층 550.44㎡ 3층 550.44㎡ 4층 550.44㎡ 5층 550.44㎡ 6층 550.44㎡ 7층 550.44㎡ 8층 550.44㎡ 9층 550.44㎡ 10층 550.44㎡ 11층 550.44㎡ 12층 550.44㎡ 13층 550.44㎡ 14층 550.44㎡ 15층 550.44㎡ 16층 550.44㎡ 17층 550.44㎡ 18층 550.44㎡ 19층 550.44㎡ 20층 550.44㎡ 21층 550.44㎡ 22층 550.44㎡ 지하1층 544.36㎡ 철근콘크리트조 121.79㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 255m · 안민초등학교 · 초등학교
• 275m · 안진초등학교 · 초등학교
• 329m · 연신초등학교 · 초등학교
• 869m · 연천초등학교 · 초등학교
• 943m · 동래고등학교 · 고등학교
• 973m · 연일초등학교 · 초등학교
• 996m · 연일중학교 · 중학교
• 998m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 1022m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1049m · 안남초등학교 · 초등학교
• 1077m · 연천중학교 · 중학교
• 1079m · 부산경상대학교 · 대학교

버스

• 120m · 중앙하이츠아파트 · 동래구2
• 122m · 벽산한신아파트 · 동래구2
• 162m · 안진초등학교 · 86
• 179m · 벽산아파트 · 210
• 239m · 한성기린아파트 · 동래구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-12, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2012.12.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-12-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-12 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 250만

매각비용

603만

배당 가능액

3억 9646만

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