부산지법 2024타경62846-1 명륜자이

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-18 · 경매접수
2. 24-09-20 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6840만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5684만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3945만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

명륜로139번길

건물 · 대지권

건물

명륜자이 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명륜동 139

호

23층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자

형OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 "부산중앙여자고등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류소 및 부산도시철도1호선 "동래역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조/(철근)콘크리트지붕 105동 지상23층 건물 내 1층 102호로서, (사용승인일:2019.02.25.) 외벽: 몰탈위페인팅 등, 창호: 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 서측 및 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 지구단위계획구역(명륜4 재개발), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-03-25)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명륜로139번길 22, 105동 1층102호 (명륜동,명륜자이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

삼OOOOOOOOOOO

소유자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

형OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-04 · 부산광역시 동래구 명륜로139번길 22, 105동 1층102호 (명륜동,명륜자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 공동주택 1층 355.3883㎡ 2층 400.8131㎡ 3층 400.8131㎡ 4층 400.8131㎡ 5층 400.8131㎡ 6층 400.8131㎡ 7층 400.8131㎡ 8층 400.8131㎡ 9층 400.8131㎡ 10층 400.8131㎡ 11층 400.8131㎡ 12층 400.8131㎡ 13층 400.8131㎡ 14층 400.8131㎡ 15층 400.8131㎡ 16층 400.8131㎡ 17층 400.8131㎡ 18층 400.8131㎡ 19층 400.8131㎡ 20층 400.8131㎡ 21층 230.393㎡ 22층 230.393㎡ 23층 230.393㎡ 철근콘크리트구조 84.9348㎡

주변

학군

• 194m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 272m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 365m · 동래중학교 · 중학교
• 398m · 내산초등학교 · 초등학교
• 480m · 내성중학교 · 중학교
• 796m · 미남초등학교 · 초등학교
• 851m · 내성초등학교 · 초등학교
• 920m · 온천초등학교 · 초등학교
• 1002m · 유락여자중학교 · 중학교
• 1052m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 1056m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 1086m · 거학초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 명륜교차로 · 100, 110-1, 127, 179, 210, 46, 49, 50, 51
• 114m · 메가마트동래점 · 동래구3, 동래구6, 동래구6-1
• 131m · 메가마트동래점후문 · 동래구2, 동래구3
• 191m · 동래역4번출구 · 동래구2
• 200m · 동래역4번출구 · 동래구3, 동래구6, 동래구6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다