부산지법 2024타경62983-1 동래화목타운

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-20 · 경매접수
2. 24-09-23 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1560만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.82㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

2156만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8424만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

충렬사로

건물 · 대지권

건물

동래화목타운 · 134.82㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

안락동 39

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOOOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 "학산여자중학교" 남측 인근에 위치하는 동래화목 타운 105동 9층 905호로서 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 자연림 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선 "충렬사역" 등이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 9층 905호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남동하향의 경사지대 내에 택지 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 (아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 10미터 내외의 포장도로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1)토지: 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 소로 1류(폭 10m-12m)(2017-08-23)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2020-09-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역(동래장관청, 송공단, 동래부동헌, 동래향교, 동래읍성지, 내주축성비, 충렬사, 군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역(동래장관청,송공단, 동래부동헌, 동래향교, 동래읍성지, 내주축성비, 충렬사, 군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(4구역(동래장관청, 송공단, 동래부동헌, 동래향교, 동래읍 성지, 내주축성비, 충렬사, 군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역(5구역(동래장관청, 송공단, 동래부동헌, 동래향교, 동래읍성지, 내주축성비, 충렬사, 군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>. 기호2)토지: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2017-08-23)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(동래장관청, 송공단, 동래부동헌, 동래향교, 동래읍성지, 내주축 성비, 충렬사, 군관청)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 충렬사로 39, 105동 9층905호 (안락동,동래화목타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-16 · 부산광역시 동래구 충렬사로 39, 105동 9층905호 (안락동,동래화목타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 1040.70㎡ 2층 1175.52㎡ 3층 1175.52㎡ 4층 1175.52㎡ 5층 1175.52㎡ 6층 1175.52㎡ 7층 1175.52㎡ 8층 1175.52㎡ 9층 1175.52㎡ 10층 1175.52㎡ 11층 1175.52㎡ 12층 1175.52㎡ 13층 1175.52㎡ 14층 1175.52㎡ 15층 1175.52㎡ 지하 1154.52㎡ 철근콘크리트조 134.82㎡

주변

학군

• 271m · 학산여자중학교 · 중학교
• 339m · 동신중학교 · 중학교
• 438m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 454m · 부산맹학교
• 551m · 안락초등학교 · 초등학교
• 563m · 동래고등학교 · 고등학교
• 605m · 명장초등학교 · 초등학교
• 725m · 내성초등학교 · 초등학교
• 893m · 안진초등학교 · 초등학교
• 926m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 937m · 명동초등학교 · 초등학교
• 984m · 충렬중학교 · 중학교

버스

• 113m · 화목아파트 · 동래구6, 동래구7
• 158m · 충렬사후문 · 동래구6
• 159m · 충렬사역.서원시장 · 105, 106, 129-1, 148, 183(심야), 42, 73(아침), 99
• 162m · 화목아파트 · 동래구6
• 170m · 충렬사후문 · 동래구6, 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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