부산지법 2024타경63313-1 온천동 유림노르웨이숲

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-26 · 경매접수
2. 24-10-02 · 경매개시결정
3. 24-12-23 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5435만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.41㎡ (1.6평)

건물면적

38.87㎡ (11.8평)

토지면적

5.41㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

1543만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8164만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

온천동 유림노르웨이숲 · 38.87㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

온천동 460-6 · 5.41㎡ (1.6평)

호

40층

당사자

채권자

광OOOOOOO 외 1

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철1호선 "명륜역" 북측에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "명륜역"이 소재하여, 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상40층건내 1층 상가105호로서 (사용승인: 2018.01.22) - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 - 바닥 : 타일 마감 등 - 창호 : 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 광대한면 및 북동 및 북서측으로 세로(가)와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-10)(접 합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 135m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지 역(최고높이 180m)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 중앙대로 1453, 1층상가105호 (온천동,온천동 유림노르웨이숲) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동래구 온천동 460-6 1층상가105호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

광OOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OOOOOOOOO OOO

채권자

광OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 부산광역시 동래구 중앙대로 1453, 1층상가105호 (온천동,온천동 유림노르웨이숲) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 지4층 2430.6212㎡ 지3층 2473.914㎡ 지2층 2587.0376㎡ 지1층 2473.9695㎡ 1층 722.5393㎡ 2층 264.4077㎡ 3층 1015.5376㎡ 4층 1015.5376㎡ 5층 1015.5376㎡ 6층 752.5864㎡ 7층 681.2664㎡ 8층 681.2664㎡ 9층 681.2664㎡ 10층 681.2664㎡ 11층 681.2664㎡ 12층 681.2664㎡ 13층 681.2664㎡ 14층 681.2664㎡ 15층 681.2664㎡ 16층 681.2664㎡ 17층 681.2664㎡ 18층 681.2664㎡ 19층 704.3214㎡ 20층 681.2664㎡ 21층 681.2664㎡ 22층 681.2664㎡ 23층 681.2664㎡ 24층 752.5864㎡ 25층 681.2664㎡ 26층 681.2664㎡ 27층 681.2664㎡ 28층 681.2664㎡ 29층 681.2664㎡ 30층 681.2664㎡ 31층 681.2664㎡ 32층 681.2664㎡ 33층 681.2664㎡ 34층 681.2664㎡ 35층 681.2664㎡ 36층 493.4116㎡ 37층 493.4116㎡ 38층 493.4116㎡ 39층 493.4116㎡ 40층 493.4116㎡ 37층 493.4116㎡ 38층 493.4116㎡ 39층 493.4116㎡ 40층 493.4116㎡ 철근콘크리트구조 38.865㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 353m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 535m · 유락여자중학교 · 중학교
• 628m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 628m · 동해중학교 · 중학교
• 781m · 동래중학교 · 중학교
• 846m · 온천초등학교 · 초등학교
• 867m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 917m · 교동초등학교 · 초등학교
• 932m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 964m · 동현중학교 · 중학교
• 979m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1127m · 내산초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 동래3차SK뷰정문 · 동래구7
• 168m · 온천장아스타아파트 · 100-1, 111-1, 144, 183(심야), 189
• 187m · 동래더샵아파트 · 100-1
• 199m · 동래3차SK뷰후문 · 동래구7
• 210m · 온천예식장 · 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-24, 광안신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-24 · 광안신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5435만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5203만

소유자 잔여

1억 5203만

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