부산지법 2024타경63450-1 명륜2차아이파크

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-30 · 경매접수
2. 24-09-30 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9150만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

108.80㎡ (32.9평)

제시외면적

없음

보증금

5915만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 866만

담당계

7계 · 051)507-2860

도로명주소

시실로

건물 · 대지권

건물

명륜2차아이파크 · 108.80㎡ (32.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명륜동 49

호

27층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 "교동초등학교" 남서측에 위치하는 "명륜2차아이파크 " 제101동 제22층 제2205호로서, 주변은 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 동래사적공원, 자연녹지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량 진출입이 가능하고 단지 내 가로망 및 주차장시설이 되어 있으며, 인근에 부산도시철도 1호선 ‘온천장역’ 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물(101동) 내 22층 2205호로서.(2015.11.30. 일자로 사용승인 되었으며, 통칭 49평형 임.) * 외벽 : 일부 석재 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 샤시창 구조 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기 설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 20m 내외의 4차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-10-07), 지구단위계획구역(2020-03-25)(명륜2재개발지구단위계획구역), 중로2류(폭15m-20m)(2015-10-07)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(2020-11-30)(접합), 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>. 상대보호구역(2016-06-02)<교육환경보호에 관한 법률>. 절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>. 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청, 송공단, 동래부동헌, 동래향교, 동래읍성지, 내주축성비, 충렬사, 군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 시실로 49, 101동 22층2205호 (명륜동,명륜2차아이파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO)

배당요구권자

강OO

배당요구권자

정OO

소유자

박OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-10 · 부산광역시 동래구 시실로 49, 101동 22층2205호 (명륜동,명륜2차아이파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 1층 134.1041㎡ 2층 748.0317㎡ 3층 748.0317㎡ 4층 748.0317㎡ 5층 748.0317㎡ 6층 748.0317㎡ 7층 748.0317㎡ 8층 748.0317㎡ 9층 748.0317㎡ 10층 748.0317㎡ 11층 748.0317㎡ 12층 748.0317㎡ 13층 748.0317㎡ 14층 748.0317㎡ 15층 748.0317㎡ 16층 748.0317㎡ 17층 748.0317㎡ 18층 748.0317㎡ 19층 748.0317㎡ 20층 748.0317㎡ 21층 748.0317㎡ 22층 748.0317㎡ 23층 748.0317㎡ 24층 748.0317㎡ 25층 748.0317㎡ 26층 609.1759㎡ 27층 609.1759㎡ 철근콘크리트구조 108.7986㎡

주변

학군

• 212m · 동해중학교 · 중학교
• 289m · 교동초등학교 · 초등학교
• 489m · 동현중학교 · 중학교
• 591m · 용인고등학교 · 고등학교
• 600m · 서명초등학교 · 초등학교
• 749m · 내성고등학교 · 고등학교
• 818m · 대명여자고등학교 · 고등학교
• 888m · 동현초등학교 · 초등학교
• 939m · 서동초등학교 · 초등학교
• 942m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 986m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 988m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 32m · 명륜2차아이파크1단지 · 동래구7
• 50m · 명륜2차아이파크 · 183
• 76m · 명륜2차아이파크 · 183
• 86m · 명륜2차아이파크1단지 · 동래구7
• 156m · 동래문화회관 · 183, 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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