부산지법 2024타경63627-1 동래센트럴파크

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-04 · 경매접수
2. 24-10-07 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.10㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

3160만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

7계 · 051)507-2860

도로명주소

금강로

건물 · 대지권

건물

동래센트럴파크 · 69.10㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

온천동 63

호

19층

당사자

채권자

구OOOOOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "유락여자중학교" 북동측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 공동주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 1호선 "명륜역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상19층 건물 내 19층 1901호로서, (사용승인일:2016.09.30) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차타워설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 15미터, 남서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

온천동 435-27 : 일반상업지역 , 제2종일반주거지역(2017-01-04) , 방화지구 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 70m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 100m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-04-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 금강로 63, 19층1901호 (온천동,동래센트럴파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOO OOOO

채권자

구OOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-06 · 부산광역시 동래구 금강로 63, 19층1901호 (온천동,동래센트럴파크) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 오피스텔 및 공동주택 및 제1종근린생활시설 지1층 960.4475 1층 640.4471㎡ 2층 466.0406㎡ 3층 466.0406㎡ 4층 466.0406㎡ 5층 466.0406㎡ 6층 313.7007㎡ 7층 278.2873㎡ 8층 278.2873㎡ 9층 278.2873㎡ 10층 278.2873㎡ 11층 202.6591㎡ 12층 202.6591㎡ 13층 202.6591㎡ 14층 202.6591㎡ 15층 202.6591㎡ 16층 202.6591㎡ 17층 190.2071㎡ 18층 115.5825㎡ 19층 115.5825㎡ 철근콘크리트구조 69.1015㎡

주변

학군

• 88m · 유락여자중학교 · 중학교
• 177m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 258m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 420m · 온천초등학교 · 초등학교
• 432m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 662m · 동래중학교 · 중학교
• 843m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 880m · 내산초등학교 · 초등학교
• 950m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1073m · 동해중학교 · 중학교
• 1298m · 내성중학교 · 중학교
• 1338m · 교동초등학교 · 초등학교

버스

• 16m · 부산전자공고 · 동래구1-1
• 34m · 부산전자공업고등학교 · 동래구7
• 38m · 온천프라자 · 1002(심야), 110, 131, 77, 80
• 41m · 전자공고 · 1002(심야), 110, 121, 131, 77, 80
• 74m · 부산전자공고 · 동래구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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