부산지법 2024타경64309-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-17 · 경매접수
2. 24-10-18 · 경매개시결정
3. 24-12-30 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4006만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.10㎡ (9.7평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3400만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5126만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

아시아드대로

건물 · 대지권

건물

84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

온천동 1846 · 32.10㎡ (9.7평)

호

24층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOO 외 2

채무자

김OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "금강초등학교" 남동측 인근에 위치한 이편한세상동래아시아드 제104동 제15층 제1501호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도3호선 "사직역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 15층 1501호로서, ·외벽: 몰탈위페인팅 마감, 화강석 붙임 등, ·창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "아파트"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 35미터 내외, 북동측으로 노폭 약 12미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 아시아드대로 202, 104동 15층1501호 (온천동,이편한세상동래아시아드) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO OOOO OOOO)

근저당권자

비OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO (OOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

소유자

최OO

승계인

비OOOOOOOOOO OOOO

채권자

비OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 부산광역시 동래구 아시아드대로 202, 104동 15층1501호 (온천동,이편한세상동래아시아드) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 24층 공동주택(아파트) 1층 91.7511㎡ 2층 387.6914㎡ 3층 387.6914㎡ 4층 387.6914㎡ 5층 387.6914㎡ 6층 387.6914㎡ 7층 387.6914㎡ 8층 387.6914㎡ 9층 387.6914㎡ 10층 387.6914㎡ 11층 387.6914㎡ 12층 387.6914㎡ 13층 387.6914㎡ 14층 387.6914㎡ 15층 387.6914㎡ 16층 387.6914㎡ 17층 387.6914㎡ 18층 387.6914㎡ 19층 387.6914㎡ 20층 167.8687㎡ 21층 167.8687㎡ 22층 167.8687㎡ 23층 167.8687㎡ 24층 167.8687㎡ 철근콘크리트구조 84.9754㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 금강초등학교 · 초등학교
• 523m · 여고초등학교 · 초등학교
• 599m · 달북초등학교 · 초등학교
• 603m · 미남초등학교 · 초등학교
• 680m · 온천중학교 · 중학교
• 781m · 여명중학교 · 중학교
• 901m · 남문초등학교 · 초등학교
• 939m · 사직고등학교 · 고등학교
• 973m · 내성중학교 · 중학교
• 1000m · 부산교육대학교 · 대학교
• 1066m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1071m · 예원초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 이편한동래아시아드아파트 · 동래구5
• 110m · 공영아파트 · 동래구5
• 123m · 금강초등학교 · 1002(심야), 111, 111-1, 210, 33-1, 44, 46, 50
• 126m · 공영아파트 · 동래구5
• 154m · 금강초등학교 · 111, 131, 189, 210, 33-1, 44, 46, 80, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-30, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-30 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4006만

매각비용

510만

배당 가능액

3억 3495만

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