부산지법 2024타경66619-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-11 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6520만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

100.83㎡ (30.5평)

제시외면적

없음

보증금

1652만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

종합운동장로54번길

건물 · 대지권

건물

100.83㎡ (30.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

사직동 99-25

호

11층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "부산사직종합운동장" 동측 인근에 위치하는 사직리첸스빌 2층 비204호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 빌라, 업무시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 "사직역"이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 11층건 내 2층 비204호로서 (사용승인일:2004.09.10), 외벽 : 화강석붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창의 구조이며, 내부 마감재 등은 이해관계인의 부재로 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 주거용오피스텔로 이용 중인 것으로 탐무조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필 일단지의 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 공동주택 및 엄무시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 6미터 내외 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1- 7 : 주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 48m)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임, 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 종합운동장로54번길 21, 2층비204호 (사직동,사직리첸스빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

반OOO OO OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

압류권자

동OO(OOOOO)

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-23 · 부산광역시 동래구 종합운동장로54번길 21, 2층비204호 (사직동,사직리첸스빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 11층 공동주택 및 업무시설 1층 576.65㎡ 2층 842.72㎡ 3층 434.63㎡ 4층 434.63㎡ 5층 434.63㎡ 6층 434.63㎡ 7층 434.63㎡ 8층 434.63㎡ 9층 434.63㎡ 10층 379.74㎡ 11층 288.87㎡ 지하층 988.53㎡ 철근콘크리트구조 100.83㎡

주변

학군

• 384m · 창신초등학교 · 초등학교
• 461m · 남문초등학교 · 초등학교
• 490m · 여고초등학교 · 초등학교
• 496m · 여명중학교 · 중학교
• 677m · 예원초등학교 · 초등학교
• 790m · 금강초등학교 · 초등학교
• 883m · 사직여자중학교 · 중학교
• 900m · 부산교육대학교 · 대학교
• 921m · 거제여자중학교 · 중학교
• 958m · 달북초등학교 · 초등학교
• 1044m · 온천중학교 · 중학교
• 1096m · 사직초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 사직운동장 · 10, 1002(심야), 111, 111-1, 189, 44, 46, 50, 54, 80, 83-1, 부산진구17
• 78m · 사직운동장 · 10, 1002(심야), 111, 111-1, 189, 44, 50, 80
• 100m · 사직운동장 · 부산진구17
• 101m · 사직운동장 · 210, 46, 54
• 220m · 사직역 · 210, 33-1, 46, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다