부산지법 2024타경66633-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-20 · 경매개시결정
3. 25-03-04 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.08㎡ (7.0평)

건물면적

61.13㎡ (18.5평)

토지면적

23.08㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

2352만 (최저가의 20%)

청구금액

4839만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

여고로63번길

건물 · 대지권

건물

61.13㎡ (18.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

사직동 133-10 · 23.08㎡ (7.0평)

호

8층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "여명중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 주거용오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 3호선 "사직역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일:2015.04.09) 외벽 : 화강석 및 스톤코트 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전, 화재경보 및 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

사직동 133-10 : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 30m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 여고로63번길 6, 3층301호 (사직동,디아이하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 사직동 133-10 3층301호

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 부산광역시 동래구 여고로63번길 6, 3층301호 (사직동,디아이하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(다세대주택-도시형생활주택). 업무시설(오피스텔) 1층 34.17㎡ 2층 140.245㎡ 3층 140.245㎡ 4층 117.325㎡ 5층 117.325㎡ 6층 117.325㎡ 7층 117.325㎡ 8층 0㎡ 철근콘크리트구조 61.125㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 113m · 여명중학교 · 중학교
• 195m · 여고초등학교 · 초등학교
• 285m · 남문초등학교 · 초등학교
• 360m · 부산교육대학교 · 대학교
• 549m · 거학초등학교 · 초등학교
• 672m · 창신초등학교 · 초등학교
• 723m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 732m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 792m · 미남초등학교 · 초등학교
• 907m · 금강초등학교 · 초등학교
• 942m · 내성중학교 · 중학교
• 1212m · 거제여자중학교 · 중학교

버스

• 37m · 법원어귀교차로 · 57
• 98m · 여명중학교입구 · 부산진구17
• 109m · 여명중학교 · 10, 189, 57
• 109m · 대선주조 · 10, 189
• 162m · 대선주조 · 10, 189

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-15, 밀양중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-15 · 밀양중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

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