부산지법 2024타경67100-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-27 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 7083만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

189.06㎡ (57.2평)

토지면적

328.00㎡ (99.2평)

제시외면적

24.30

보증금

6708만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6136만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

우장춘로56번길

건물 · 대지권

건물

189.06㎡ (57.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

온천동 394-7

호

2층,1층,지하실

당사자

채권자

온OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "온천초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 공동주택, 고급주택, 단독주택, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지와 등고평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 6미터 및 남서측으로 노폭 약 8미터 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2017-01-04), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 정원수인 제시외수목(기호㉣-㉪)이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가): 벽돌조 슬래브지붕 지하실부 2층 건물(사용승인일: 1978.08.28.)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(추정). 창호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물(기호 ㉠-㉢)이 소재하며, 구조, 규모 및 이용상황 등으로 미루어 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향이 미미함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 "슬래브지붕"이나 현황 "슬래브위 기와지붕"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대 관계: 미 상 임. 2) 기 타: 본건 현장조사시 이해관계인의 폐문으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 경매진행 및 응찰시 내부 이용상황 및 관리상태를 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 394-7 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 우장춘로56번길 19 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부산광역시 동래구 온천동 394-7 · 328㎡

부산광역시 동래구 온천동 394-7

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

백OO

근저당권자

온OOOOOO(OOO OOOO OOOOO)

채권자

온OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 부산광역시 동래구 온천동 394-7 · 대 328㎡
• 26-03-10 · 부산광역시 동래구 우장춘로56번길 19 · 조표61765내 조표제61765호 벽돌조 슬래브지붕 지하실부 2층 주택 1층 113.52㎡ 2층 44.63㎡ 지하실 6.61㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 온천초등학교 · 초등학교
• 235m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 291m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 376m · 유락여자중학교 · 중학교
• 676m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 760m · 내산초등학교 · 초등학교
• 770m · 동래중학교 · 중학교
• 874m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1072m · 미남초등학교 · 초등학교
• 1110m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1160m · 내성중학교 · 중학교
• 1357m · 금강초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 우장춘기념관 · 동래구3
• 75m · 우장춘기념관 · 80
• 92m · 우장춘기념관 · 80, 동래구3
• 147m · 온천초등학교 · 1002(심야), 110, 131, 210
• 155m · 온천초등학교 · 1002(심야), 110, 131, 210, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-02-12, 온천2동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-02-12 · 온천2동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 7083만

매각비용

1006만

배당 가능액

6억 6077만

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