부산지법 2025타경777-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3760만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5376만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3589만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

명륜로

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명륜동 757 · 제3종일반주거지역

호

24층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOOOO(OOOOOO OOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 '명륜초등학교' 북동측 인근에 위치하는 명륜아이파크1단지 제104동 제12층 제1202호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 및 근거리에 부산도시철도 1호선(명륜역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물(104동)내 제12층 제1202호로서, - 외 벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, - 내 벽: 타일 및 벽지 등 마감, - 창 호: 하이샷시창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 공동현관문, 승강기설비, 소방설비 등, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측, 북측 및 남서측으로 노폭 약 15~20m의 포장도로와 각각 접하며 단지내 가로망 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2006-03-22)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2023-05-31)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2009-10-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-04-13)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(2013-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(명륜3주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(1구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(5구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명륜동 757 명륜아이파크1단지 104동 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

남OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

나OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOOOO(OOOOOO OOOO)

근저당권자

윤OO

근저당권자

주OOO OOOO(OOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOO)

근저당권자

최OO

배당요구권자

남OO

배당요구권자

토OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

안OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOOOO(OOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 부산광역시 동래구 명륜동 757 명륜아이파크1단지 104동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 471.2288㎡ 2층 768.5302㎡ 3층 768.5302㎡ 4층 768.5302㎡ 5층 768.5302㎡ 6층 768.5302㎡ 7층 768.5302㎡ 8층 768.5302㎡ 9층 768.5302㎡ 10층 768.5302㎡ 11층 768.5302㎡ 12층 768.5302㎡ 13층 768.5302㎡ 14층 768.5302㎡ 15층 768.5302㎡ 16층 768.5302㎡ 17층 768.5302㎡ 18층 768.5302㎡ 19층 768.5302㎡ 20층 768.5302㎡ 21층 538.8841㎡ 22층 402.7185㎡ 23층 389.7696㎡ 24층 389.7696㎡ 철근콘크리트구조 84.9949㎡

주변

학군

• 141m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 395m · 동래중학교 · 중학교
• 434m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 711m · 내산초등학교 · 초등학교
• 727m · 내성초등학교 · 초등학교
• 893m · 내성중학교 · 중학교
• 940m · 유락여자중학교 · 중학교
• 990m · 동해중학교 · 중학교
• 1000m · 온천초등학교 · 초등학교
• 1001m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1021m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 1069m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 147m · 명륜초등학교 · 100, 110-1, 49, 51
• 156m · 동래우체국 · 110-1, 179, 50, 51
• 172m · 동래우체국 · 100, 49, 50
• 178m · 명륜초등학교.동래향교 · 동래구1, 동래구1-1, 동래구3, 동래구6, 동래구6-1
• 223m · 명륜교차로.명륜자이아파트 · 동래구1, 동래구1-1, 동래구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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