부산지법 2025타경913-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 2차 매각기일 · 최저가 21억 2095만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

800.40㎡ (242.1평)

토지면적

400.40㎡ (121.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1209만 (최저가의 10%)

청구금액

7609만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

여고로

건물 · 대지권

건물

800.40㎡ (242.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

사직동 158-44 · 제2종일반주거지역

호

5층,1층,2층,3층,4층

당사자

채권자

조OO 외 1

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 '여고초등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 교대역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 지상 5층건물으로서 (사용승인일 2005.09.15) 외벽 : 치장석 붙임 및 강화유리 붙임 마감 등 내벽 : 내부인테리어 마감 등 바닥 : 타일깔기 마감 등 창호 : 샷시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 사직동 158-44 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 사직동 158-44 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건은 SLP

부산광역시 동래구 사직동 158-44 · 400.4㎡

부산광역시 동래구 사직동 158-44 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 5층 제2종근린생활시설, 업무시설 1층 46.08㎡ 2층 203.98㎡ 3층 203.98㎡ 4층 203.98㎡ 5층 142.38㎡

부동산표시목록

교부권자

동OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOOOOO)

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

조OO

임차인

(주)OOOOOO OOOOO OOOOOOOO OOO

채권자

조OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 부산광역시 동래구 사직동 158-44 · 대 400.4㎡
• 26-07-29 · 부산광역시 동래구 사직동 158-44 · 대 400.4㎡
• 26-07-29 · 부산광역시 동래구 사직동 158-44 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 5층 제2종근린생활시설, 업무시설 1층 46.08㎡ 2층 203.98㎡ 3층 203.98㎡ 4층 203.98㎡ 5층 142.38㎡
• 26-07-29 · 부산광역시 동래구 사직동 158-44 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 5층 제2종근린생활시설, 업무시설 1층 46.08㎡ 2층 203.98㎡ 3층 203.98㎡ 4층 203.98㎡ 5층 142.38㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 거학초등학교 · 초등학교
• 328m · 부산교육대학교 · 대학교
• 515m · 내성중학교 · 중학교
• 556m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 572m · 여고초등학교 · 초등학교
• 581m · 미남초등학교 · 초등학교
• 609m · 여명중학교 · 중학교
• 624m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 763m · 남문초등학교 · 초등학교
• 923m · 내산초등학교 · 초등학교
• 1044m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1112m · 금강초등학교 · 초등학교

버스

• 12m · 화신아파트 · 10, 189
• 81m · 화신아파트 · 부산진구17
• 97m · 화신아파트 · 10, 189
• 223m · 부전교회 · 10, 100-1, 129-1, 189, 31, 43, 506, 77
• 248m · 부전교회 · 100-1, 129-1, 31, 43, 506, 77, 부산진구17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-10, 대형기선저인망수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-10 · 대형기선저인망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

21억 2095만

매각비용

3181만

배당 가능액

20억 8913만

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