부산지법 2025타경1145-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 8400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.82㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5840만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 525만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

시실로

건물 · 대지권

건물

84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명륜동 782 · 제3종일반주거지역

호

30층

당사자

채권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

최OO

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 '동해중학교' 남동측 인근에 위치하는 명륜2차아이파크 113동 2층 203호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설, 주상용건물 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(온천장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물내 2층 203호로서, - 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등, - 내 벽: 벽지마감 등, - 창 호: 샷시창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재감지 및 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향의 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 아파트단지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 시내버스가 운행되는 왕복5차선의 도로, 북서측으로 왕복 3차선의 도로에 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-10-07), 지구단위계획구역(2020-03-25)(명륜2재개발지구단위계획구역) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-10-07)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-11-30)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명륜동 782 명륜2차아이파크 113동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

메OOOOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO(OOO)

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

조OO

압류권자

희OOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 부산광역시 동래구 명륜동 782 명륜2차아이파크 113동 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 공동주택(아파트) 지하1층 224.2019㎡ 1층 134.8378㎡ 2층 581.9977㎡ 3층 581.9977㎡ 4층 581.9977㎡ 5층 581.9977㎡ 6층 581.9977㎡ 7층 581.9977㎡ 8층 581.9977㎡ 9층 581.9977㎡ 10층 581.9977㎡ 11층 581.9977㎡ 12층 581.9977㎡ 13층 581.9977㎡ 14층 581.9977㎡ 15층 581.9977㎡ 16층 581.9977㎡ 17층 581.9977㎡ 18층 581.9977㎡ 19층 581.9977㎡ 20층 581.9977㎡ 21층 581.9977㎡ 22층 581.9977㎡ 23층 581.9977㎡ 24층 581.9977㎡ 25층 484.4028㎡ 26층 484.4028㎡ 27층 484.4028㎡ 28층 484.4028㎡ 29층 484.4028㎡ 30층 484.4028㎡ 철근콘크리트구조 84.8232㎡

주변

학군

• 155m · 동해중학교 · 중학교
• 226m · 교동초등학교 · 초등학교
• 391m · 동현중학교 · 중학교
• 539m · 서명초등학교 · 초등학교
• 544m · 용인고등학교 · 고등학교
• 653m · 내성고등학교 · 고등학교
• 796m · 동현초등학교 · 초등학교
• 798m · 대명여자고등학교 · 고등학교
• 846m · 서동초등학교 · 초등학교
• 896m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 964m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 1039m · 명륜초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 명륜2차아이파크1단지 · 동래구7
• 103m · 명륜2차아이파크 · 183
• 138m · 명륜2차아이파크 · 183
• 143m · 명륜2차아이파크1단지 · 동래구7
• 194m · 동래문화회관 · 183, 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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