경매 · 아파트
부산지법 2025타경1275-1 스파타운
부산광역시 동래구 온천동 165-2 스파타운 9층902호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 동래구 온천동 165-2 스파타운 9층902호
- 감정가
- 6억 3400만
- 최저가
- 2억 1746만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 127.98㎡ (38.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 562만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1746만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.00㎡ (12.7평)
- 건물면적
- 127.98㎡ (38.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2174만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 1계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 금강공원로
건물 · 대지권
- 건물
- 스파타운 · 127.98㎡ (38.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 온천동 165-2 · 42.00㎡ (12.7평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 성OOO OOOO
- 소유자
- 성OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 동래구 온천동 도시철도 1호선 ""온천장역"" 남서측 인근에 소재하는 스파타운(현지호칭 : 스파맨션 A동) 제9층 제902호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔, 호텔 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 온천장역이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 9층 902호로서, 외벽 : 벽돌 치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 및 시장(스파쇼핑) 부지 등으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 폭 약 10m 내외의 도로, 남서측으로 폭 약 15m 내외의 도로가 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 시장(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-01-24)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 135m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m)<건축법>, 역사문화환경보존지역(2015-02-11)(역사문화환경 보존지역-3구역(온정개건비))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 온천지구<온천법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항"" 참조 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-29 | sd | 2025.05.02 도달 |
| 25-04-03 | sd | 2025.04.07 도달 |
| 25-04-03 | sd | 2025.04.09 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 165-2 스파타운 9층902호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 동래구 온천동 165-2 9층902호 · 철근콘크리트조 127.98㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 902호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOO
- 압류권자
- 국(OOOOO)
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 전세권자
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 성OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 부산광역시 동래구 온천동 165-2 스파타운 9층902호 · 철근콘크리트조 127.98㎡
- 26-11-10 · 부산광역시 동래구 온천동 165-2 스파타운 9층902호 · 철근콘크리트조 127.98㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 509m · 동해중학교 · 중학교
- 511m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 785m · 동현중학교 · 중학교
- 789m · 유락여자중학교 · 중학교
- 847m · 교동초등학교 · 초등학교
- 870m · 동래원예고등학교 · 고등학교
- 898m · 내성고등학교 · 고등학교
- 931m · 동현초등학교 · 초등학교
- 974m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
- 1000m · 금정초등학교 · 초등학교
- 1050m · 금빛초등학교 · 초등학교
- 1070m · 동래중학교 · 중학교
버스
- 45m · 온천장 · 100, 100-1, 110-1, 183, 183(심야), 3008, 3008(심야), 51
- 50m · 스파쇼핑 · 동래구7
- 96m · 온천장 · 100, 110-1, 203, 51
- 98m · 온천장 · 100-1, 121, 131, 80
- 106m · 온천예식장 · 동래구7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 전세권설정 (2019-01-17, 김용원)
→ 최선순위설정일자(2019.01.17 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2019-01-17)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 전세권설정 · 19-01-17 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 87-08-29 | 공유자전원의지분전 부이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-10-21 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-04-24 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 4700만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 17-03-22 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 17-03-22 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-3 | 19-01-17 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 19-11-29 | 소유권이전 | 성지건설주식회사 | 3억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-05-26 | 소유권일부이전청구 권가등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-03-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-06-27 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-07-01 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-02-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-03-27 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-02-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11-1 | 24-09-27 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-04-01 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 87-11-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 87-11-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7900만 | 말소 |
| 을3 | 89-01-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6500만 | 말소 |
| 을4 | 89-02-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 | 말소 |
| 을5 | 89-03-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2000만 | 말소 |
| 을6 | 90-01-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2000만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-10-05 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6-1 | 05-10-05 | 6번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5-1 | 05-10-05 | 5번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4-1 | 05-10-05 | 4번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3-1 | 05-10-05 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 05-10-05 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을7 | 05-10-05 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-04-24 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 6500만 | 말소 |
| 을9 | 17-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 900만 | 말소 |
| 을10 | 17-03-22 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 18-11-02 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 18-11-02 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-3 | 18-11-02 | 9번근저당권변경 | 8200만 | 말소 | |
| 을11 | 19-01-17 | 전세권설정 | 김○○ | 2억 | 말소기준 |
| 을12 | 19-12-02 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-07-01 | 근저당권설정 | 주식회사진주저축은행 | 1억 6800만 | 소멸 |
| 을14 | 22-07-06 | 근저당권설정 | 주식회사드림플러스대부 | 1억 500만 | 말소 |
| 을15 | 23-01-02 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 25-01-16 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1746만
- 매각비용
- 326만
- 배당 가능액
- 2억 1420만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 동래구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경8827-1 · 승용차 · 사직동655만 (41%) · 26-10-29
- 부산지법 2025타경715-1 · 숙박시설 · 온천동5.6억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21522-1 · 대지 · 안락동7.1억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21617-1 · 다세대주택 · 안락동3955만 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21666-1 · 아파트 · 사직동1.8억 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21727-1 · 아파트 · 명장동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21863-1 · 아파트 · 수안동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21877-1 · 아파트 · 명장동3.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21885-1 · 아파트 · 온천동4.9억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21963-1 · 오피스텔(주거) · 온천동3.5억 (100%) · 26-11-03
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