부산지법 2025타경1282-1 동래센트럴파크하이츠1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7470만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.61㎡ (18.3평)

건물면적

132.87㎡ (40.2평)

토지면적

60.61㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

5747만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4746만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

동래센트럴파크하이츠1차 · 132.87㎡ (40.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명륜동 756 · 60.61㎡ (18.3평)

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO 외 1

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 '명륜초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단지내 상가, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로 주위환경 보통이상임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도1호선 명륜역이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 7층 제702호로서, 외벽 : 화강석 판붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 :샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비,공동현관기설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 중로와 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명륜동 756 동래센트럴파크하이츠1차 104동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 명륜동 756 104동 7층702호 · 철근콘크리트구조 132.8721㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 부산광역시 동래구 명륜동 756 동래센트럴파크하이츠1차 104동 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트 1층 632.4664㎡ 2층 597.6331㎡ 3층 597.6331㎡ 4층 597.6331㎡ 5층 597.6331㎡ 6층 597.6331㎡ 7층 597.6331㎡ 8층 597.6331㎡ 9층 597.6331㎡ 10층 597.6331㎡ 11층 597.6331㎡ 12층 597.6331㎡ 13층 597.6331㎡ 14층 597.6331㎡ 15층 597.6331㎡ 16층 597.6331㎡ 17층 597.6331㎡ 18층 479.9545㎡ 19층 479.9545㎡ 20층 479.9545㎡ 21층 479.9545㎡ 22층 479.9545㎡ 23층 152.6611㎡ 철근콘크리트구조 132.8721㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 395m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 457m · 동래중학교 · 중학교
• 592m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 743m · 동해중학교 · 중학교
• 798m · 유락여자중학교 · 중학교
• 817m · 교동초등학교 · 초등학교
• 843m · 내산초등학교 · 초등학교
• 853m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 891m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 928m · 내성초등학교 · 초등학교
• 946m · 온천초등학교 · 초등학교
• 1030m · 용인고등학교 · 고등학교

버스

• 238m · 동래구노인복지관 · 100, 1002, 110-1, 179, 49, 50, 51
• 241m · 동래우체국 · 110-1, 179, 50, 51
• 241m · 동래구노인복지관 · 100, 110-1, 51
• 288m · 동래우체국 · 100, 49, 50
• 327m · 명륜초등학교 · 100, 110-1, 49, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-11, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-11 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 7470만

매각비용

862만

배당 가능액

5억 6607만

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